Коммунальные платежи и налоги в Турции.
- Коммунальные платежи в Турции
При покупке недвижимости в Турции каждый из Вас , наверное, задается вопросом о том, какие налоги нужно платить на владение недвижимостью ? Какова стоимость коммунальных платежей? В этой статье мы постараемся ответить на эти вопросы.
По отношению к гражданам Турции и иностранцам, проживающим на ее территории, действует равное налоговое законодательство. Так содержание недвижимости включает следующие налоги и сборы:
- ежегодный налог на недвижимость, составляющий 0,3% от ее стоимости , указанной в ТАПУ; он может быть оплачен двумя взносами – в мае и ноябре;
-ежегодный налог на вывоз мусора, величина которого определяется расположением и размером недвижимости, в среднем это от 30 до 90 евро в год;
-ежемесячный платеж на содержание жилого комплекса или дома, куда входят уборка территории, обслуживание бассейна, охрана и другие услуги; размер платежа устанавливается на собрании жителей комплекса и зависит от предоставляемых услуг, в среднем это от 25 евро и выше.
В Турции обычно услуги по управлению недвижимостью предлагаются агентствами. В услуги входит присмотр за объектом , уборка квартиры , поиск арендаторов и прочее по Вашему желанию. Услуги компании составляют ежегодно около 350 евро, а расчеты можно осуществлять с помощью банковских переводов.
А сейчас обратимся к коммунальным платежам. При покупке нового жилья для оформления счетчиков воды и электричества необходимо оплатить так называемое разрешение на проживание в конкретной квартире или доме на конкретного владельца ТАПУ. Стоимость данного документа составляет 500 – 800 евро , выплата единовременная и разовая. После получения данного документа возможно оформление абонентских книжек на электричество и воду. При покупке недвижимости на вторичном рынке, как правило, разрешение на проживание уже было оформлено предыдущими владельцами. Тогда затраты составят лишь стоимость новых абонентских номеров на электричество и воду.
Стоимость коммунальных услуг в Турции гораздо ниже, чем в других европейских странах, но выше, чем в России. Оплата за воду и электричество осуществляется раз в месяц. При открытии банковского счета на территории Турции появляется возможность безакцентного списания платежей с Вашего счета.
Цена киловатта электроэнергии зависит от времени суток:
С 17.00 до 22.00 – 0,11 долларов квт. час;
С 22.00 до 06.00 – 0,03 доллара квт. час;
С 06.00 до 17.00 – 0,06 доллара квт. час.
Оплата водоснабжения производится тоже по счетчику, стоимость литра зависит от общего потребленного объема:
От 1куб. м до 25 куб. м. - 0, 57 долларов куб. м.
Свыше 25 куб. м. - 1. 26 долларов куб. м.
Для пищевых нужд лучше пользоваться бутилированной водой , 20- литровая канистра которой стоит 2, 5 турецких лиры.
На Средиземноморском побережье Турции используют привозной газ в баллонах. Стоимость 8 – литрового баллона 12 – 15 долларов. Для семьи из трех человек такого баллона хватает на несколько месяцев. Доставка газа и питьевой воды осуществляется бесплатно специальными фирмами.
Дополнительные услуги:
- безлимитный интернет 49 лир в месяц, плюс бесплатный модем;
- подключение телефона 25 лир, абонентская плата 12 лир в месяц.
Согласно законодательству, приобретенная в Турции недвижимость должна быть застрахована от стихийных бедствий. Данная страховка вычисляется от площади виллы или квартиры. Стоимость одного квадратного метра составляет примерно 1, 5 евро.
Конечно, налоги и коммунальные платежи не вызывают положительные эмоции. Но у Вас есть Средиземное море и 300 солнечных дней в году!
