Diese individuell ausgestattete Villa in Belek, Antalya, verbindet großzügige Wohnflächen mit einem 500 m² großen privaten Grundstück, hochwertiger Bauausführung und zahlreichen besonderen Komfortmerkmalen. Die Villa verfügt über rund 285 m² Gesamtbaufläche und bietet etwa 230 m² Netto-Nutzfläche.
Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, einen beeindruckenden Wohnbereich mit offener Galerie und hoher Raumwirkung sowie eine separate Küche. Eine private Sauna, ein türkischer Hamam und ein spezieller Kamin mit Hubsystem und Wärmekammer ergänzen den Wohnkomfort.
Auch bei Materialien und technischer Ausstattung wurde auf Qualität geachtet. Maßgefertigte Möbel mit Lackoberflächen, Arçelik-Einbaugeräte, Produkte von Grohe, Blanco und Roca, erstklassige Seranit-Keramik sowie ein Gree-Multi-Klimasystem gehören zur Ausstattung des Hauses.
Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der bereits vorhandene Iskan, die offizielle Nutzungsgenehmigung der Immobilie. Damit richtet sich die Villa besonders an Käufer, die in Belek ein fertiggestelltes und unmittelbar nutzbares Haus suchen.
Die Villa steht auf einem eigenen Grundstück von etwa 500 m².
Die gesamte Baufläche beträgt rund 285 m², während die tatsächlich nutzbare Innenfläche ungefähr 230 m² umfasst.
Diese Kombination ermöglicht großzügige Innenräume und gleichzeitig ausreichend privaten Außenbereich rund um das Haus.
Gerade im mediterranen Klima von Antalya ist die Grundstücksgröße ein wichtiger Bestandteil der Wohnqualität. Garten und Außenflächen können während eines großen Teils des Jahres aktiv genutzt werden.
Für Käufer, die eine freistehende Villa in Belek bevorzugen, bietet diese Kombination aus großzügigem Innenraum und privatem Grundstück einen deutlichen Unterschied zu Wohnungen oder dichter bebauten Wohnanlagen.
Eines der markantesten architektonischen Merkmale der Villa ist der Wohnbereich mit Galerieöffnung.
Durch die zusätzliche Raumhöhe entsteht ein großzügiges und offenes Wohngefühl.
Die Galerie schafft außerdem eine optische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen des Hauses und verleiht dem Wohnbereich einen individuellen architektonischen Charakter.
Der Salon wirkt dadurch nicht wie ein gewöhnlicher Wohnraum mit Standarddeckenhöhe, sondern bildet den zentralen Bereich des Hauses.
Für Käufer, die eine moderne Luxusvilla in Belek mit besonderer Innenarchitektur suchen, ist diese Galeriegestaltung ein wesentlicher Unterschied zu konventionell geplanten Villen.
Im Wohnbereich befindet sich ein speziell ausgeführter Kamin mit Hubsystem und Wärmekammer.
Der Kamin dient nicht ausschließlich als dekoratives Element, sondern wurde als funktionaler Bestandteil des Wohnraums geplant.
In Verbindung mit dem hohen Galerie-Wohnbereich entsteht ein markanter Mittelpunkt im Haus.
Belek wird zwar vor allem mit Sonne und warmem Mittelmeerklima verbunden, doch die Region eignet sich auch für ganzjähriges Wohnen.
An kühleren Winter- und Frühlingsabenden sorgt ein eigener Kamin für eine besonders angenehme Atmosphäre.
Damit unterstützt dieses Detail die Nutzung der Villa nicht nur während der Sommermonate, sondern über das gesamte Jahr.
Die Villa verfügt über eine separate Küche.
Im Gegensatz zu einem vollständig offenen Wohn- und Küchenkonzept bleibt der Kochbereich dadurch vom Hauptwohnraum getrennt.
Diese Aufteilung ist besonders für Familien interessant, die einen eigenständigen Küchenbereich bevorzugen.
Die fest eingebauten Möbel im Haus wurden individuell mit hochwertigen Lackoberflächen gefertigt.
Maßgefertigte Möbel ermöglichen eine bessere Anpassung an die jeweiligen Räume und unterstützen ein einheitliches Erscheinungsbild im gesamten Haus.
Die glatten Lackoberflächen verleihen den Innenräumen gleichzeitig einen modernen und hochwertigen Charakter.
Die Küche ist mit Einbaugeräten der Marke Arçelik ausgestattet.
Auch eine Arçelik-Waschmaschine gehört zur vorhandenen Ausstattung.
Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies, dass wichtige Haushaltsgeräte bereits vorhanden sind und nicht erst nach dem Kauf vollständig neu organisiert werden müssen.
Dies erleichtert insbesondere internationalen Käufern den Einzug und die Vorbereitung des Hauses für die eigene Nutzung.
Der endgültige Umfang der beim Verkauf enthaltenen Möbel, Elektrogeräte und sonstigen Ausstattung sollte im Rahmen des Kaufprozesses nochmals dokumentiert und bestätigt werden.
Bei Armaturen, Sanitärprodukten und weiteren Ausstattungsdetails wurden Produkte von Grohe, Blanco und Roca verwendet.
Gerade in Küche und Badezimmern ist die Qualität der täglich genutzten Elemente besonders wichtig.
Eine hochwertige Villa wird nicht allein durch Grundstücksgröße, Architektur oder dekorative Gestaltung definiert.
Armaturen, Waschbecken, Sanitärkeramik und andere häufig genutzte Komponenten beeinflussen den täglichen Wohnkomfort ebenso.
Die Verwendung etablierter Marken unterstützt daher den insgesamt hohen Ausstattungsstandard des Hauses.
Bei den keramischen Oberflächen wurden Seranit-Produkte erster Qualität verwendet.
Boden- und Wandflächen haben sowohl optisch als auch hinsichtlich der langfristigen Nutzung einen wesentlichen Einfluss auf den Charakter einer Immobilie.
Die hochwertigen Keramikmaterialien ergänzen die maßgefertigten Möbel und die übrige Innenausstattung.
Dadurch beschränkt sich der Qualitätsanspruch nicht auf einzelne sichtbare Details, sondern setzt sich in unterschiedlichen Bereichen der Villa fort.
Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die Kombination aus privater Sauna und türkischem Hamam.
Damit verfügt das Haus über einen eigenen Wellnessbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Sauna und Hamam gehören nicht zur Standardausstattung jeder Villa in Belek und verleihen dieser Immobilie einen individuelleren Charakter.
Die Wellnessausstattung passt zudem sehr gut zum Golf-Lifestyle der Region.
Nach einem Tag auf einem der Golfplätze von Belek können Sauna und Hamam direkt im eigenen Haus genutzt werden.
Für internationale Käufer, die nach einer Golfvilla in Belek suchen, ergänzt dieser private Wellnessbereich die besondere Lage der Immobilie auf sinnvolle Weise.
Für die Klimatisierung der Villa wurde ein Gree-Multi-System installiert.
Bei einer Immobilie dieser Größe können unterschiedliche Räume zu verschiedenen Tageszeiten unterschiedliche Anforderungen an Kühlung und Temperatur haben.
Ein Multi-System ermöglicht eine flexiblere Klimatisierung der einzelnen Wohnbereiche.
Während der heißen Sommermonate in Antalya ist eine leistungsfähige Kühlung ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkomforts.
Da die Villa auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet ist, spielt die Temperaturregelung ebenfalls in den kühleren Monaten eine wichtige Rolle.
Das Klimasystem ergänzt damit die baulichen Dämmmaßnahmen des Hauses.
Für die Wände der Villa wurde Porenbeton verwendet.
Im Dachbereich kommt eine Dämmung aus Steinwolle zum Einsatz.
Diese technischen Details sind bei einer fertiggestellten Immobilie nicht immer unmittelbar sichtbar, haben jedoch einen wichtigen Einfluss auf den langfristigen Wohnkomfort.
Besonders im Klima von Antalya ist eine gute Dachdämmung relevant, da das Dach während der Sommermonate einer starken Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist.
Eine fachgerechte Dämmung unterstützt eine stabilere Innentemperatur und kann gleichzeitig die effizientere Nutzung des Klimasystems fördern.
Damit wurde bei der Villa nicht nur auf sichtbare Materialien und Design, sondern auch auf die grundlegende technische Bauqualität geachtet.
Die Außenfenster wurden mit Profilen der Pimapen 70er-Serie ausgeführt.
Zusätzlich sind elektrische Rollläden vorhanden.
Diese ermöglichen eine komfortable Regulierung von Sonneneinstrahlung und Privatsphäre.
Gerade während der intensiven Sommermonate in Antalya können Rollläden dazu beitragen, direkte Sonneneinstrahlung in den Innenräumen besser zu kontrollieren.
Die elektrische Bedienung ist bei einer großzügigen Villa mit mehreren Fenstern besonders praktisch.
Fenster, Rollläden, Dämmung und Klimatisierung bilden gemeinsam ein durchdachtes Konzept für den täglichen Wohnkomfort.
Am Haupteingang wurde ein Terrawool-Stahltürsystem verwendet.
Bei einer privaten Villa erfüllt die Eingangstür mehrere wichtige Funktionen.
Neben dem optischen Eindruck spielen Sicherheit, Stabilität und Dämmung eine wesentliche Rolle.
Das Stahltürsystem ergänzt damit die übrigen hochwertigen technischen Materialien des Hauses und zeigt, dass auch bei funktionalen Bauteilen auf Qualität geachtet wurde.
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für die Pflanzen.
Im warmen Klima von Antalya ist dies besonders praktisch, da Garten- und Grünflächen während der Sommermonate regelmäßig bewässert werden müssen.
Für Eigentümer, die einen Teil des Jahres außerhalb der Türkei verbringen, bietet ein automatisches Bewässerungssystem einen zusätzlichen Vorteil.
Die Pflege der Pflanzen ist dadurch nicht vollständig von der täglichen Anwesenheit des Eigentümers abhängig.
Zur Ausstattung gehört außerdem ein akkubetriebener Rasenmäher, der die regelmäßige Pflege der Grünflächen erleichtert.
Die Innen- und Außenbeleuchtung der Villa ist vollständig ausgeführt.
Dadurch entfällt für den neuen Eigentümer eine weitere grundlegende Fertigstellungsarbeit nach dem Kauf.
Die Innenbeleuchtung unterstützt die Architektur des Hauses und insbesondere die besondere Raumwirkung des Galerie-Wohnbereichs.
Die Außenbeleuchtung sorgt dafür, dass Garten und Eingangsbereiche auch am Abend komfortabel genutzt werden können.
Da sich das Leben in Antalya während eines großen Teils des Jahres auch im Freien abspielt, ist eine gut geplante Gartenbeleuchtung ein wichtiger Bestandteil des gesamten Wohnkonzepts.
Ein wesentlicher praktischer Vorteil der Immobilie ist der bereits vorhandene Iskan, also die offizielle Nutzungsgenehmigung.
Für Käufer, die eine fertiggestellte Villa suchen, ist dies ein wichtiger Unterschied zu Immobilien, bei denen das entsprechende Genehmigungsverfahren noch nicht abgeschlossen wurde.
Im Rahmen des Kaufprozesses sollten TAPU, Iskan und die weiteren offiziellen Unterlagen der konkreten Immobilie gemeinsam geprüft werden.
Internationale Käufer können sich zusätzlich im Käuferleitfaden für Immobilien in der Türkei über den allgemeinen Ablauf des Immobilienkaufs und die Eigentumsübertragung informieren.
Der vorhandene Iskan unterstreicht den Charakter der Immobilie als fertiggestelltes und nutzbares Wohnhaus.
Belek gehört zu den international bekanntesten Golfregionen der Türkei.
Golfanlagen wie Carya, National, Sueno, Gloria, Kaya Palazzo und weitere Plätze haben die Region zu einem etablierten Ziel für internationale Golfspieler gemacht.
Für den Eigentümer einer privaten Villa bedeutet dies, dass sich das eigene Zuhause mit einem besonderen Freizeit- und Sportangebot verbinden lässt.
Gleichzeitig besteht das Leben in Belek nicht ausschließlich aus Golf.
Die Strände und Freizeitmöglichkeiten von Belek und Kadriye ergänzen den Standort um den mediterranen Lebensstil der Region Antalya.
Die Villa kann deshalb als dauerhaftes Zuhause, als privater Zweitwohnsitz oder als Ausgangspunkt für regelmäßige Golfaufenthalte genutzt werden.
Für Käufer, die Immobilien in Belek vergleichen, ist gerade diese Verbindung aus privatem Wohnen, Golf und Mittelmeerleben ein wichtiger Standortfaktor.
Die besondere Qualität dieser Villa entsteht durch das Zusammenspiel von Grundstück, Architektur, Materialien und technischer Ausstattung.
Das 500 m² große private Grundstück, rund 285 m² Gesamtbaufläche und etwa 230 m² Netto-Nutzfläche bilden die Grundlage für großzügiges Wohnen.
Der Galerie-Wohnbereich und die separate Küche prägen die Architektur, während Sauna, türkischer Hamam und der Kamin mit Hubsystem und Wärmekammer den individuellen Wohnkomfort erweitern.
Maßgefertigte Lackmöbel, Arçelik-Einbaugeräte, Produkte von Grohe, Blanco und Roca sowie erstklassige Seranit-Keramik unterstreichen die Qualität der Innenausstattung.
Gree-Multi-Klimatisierung, Porenbetonwände, Steinwolldämmung im Dach, Pimapen-Fenster der 70er-Serie, elektrische Rollläden und die Terrawool-Stahleingangstür ergänzen die technische Ausstattung.
Automatische Gartenbewässerung, akkubetriebener Rasenmäher, vollständig ausgeführte Innen- und Außenbeleuchtung sowie der bereits vorhandene Iskan machen die Villa zu einem weitgehend bezugsfertigen privaten Zuhause.
Für Käufer, die eine Luxusvilla in Belek mit großzügigem Grundstück, privatem Wellnessbereich, hochwertiger Ausstattung und sorgfältig geplanter technischer Infrastruktur suchen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination für das eigene Leben in Antalya.
