Diese moderne Duplexwohnung in Belek bietet ca. 190 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die großzügige zweigeschossige Aufteilung verbindet den Platz einer größeren Familienimmobilie mit den gemeinschaftlichen Einrichtungen einer modernen Wohnanlage.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, Einrichtung, Farben und Wohnstil selbst zu bestimmen, anstatt eine bereits vollständig gestaltete Immobilie übernehmen zu müssen.
Zur bestätigten Ausstattung der Anlage und Immobilie gehören Swimmingpool, Kinderpool, Sauna, Fitnessbereich, Aufzug, Parkplatz, Internet und WLAN, Kamerasystem, Generator, PVC-Doppelverglasung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Die Nähe zu den Golfplätzen und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes ergänzen die Lage.
Mit ca. 190 m² gehört diese Immobilie zu den großzügigeren Wohnungen in Belek.
Die Duplexbauweise verteilt den Wohnraum auf zwei Ebenen und schafft dadurch eine stärkere Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen als bei einer klassischen eingeschossigen Wohnung.
Für Familien kann dies besonders angenehm sein. Wohn- und Aufenthaltsbereiche können unabhängig von den Schlafzimmern genutzt werden, sodass auch bei mehreren Bewohnern genügend persönliche Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind.
Die angegebene Fläche sollte vor dem Kauf mit den offiziellen Architekturunterlagen verglichen werden, um Brutto- und Nettowohnfläche eindeutig zu bestimmen.
Die technischen Objektdaten bestätigen drei Schlafzimmer.
Diese Raumaufteilung eignet sich gut für Familien mit Kindern, Paare mit regelmäßigem Besuch oder Käufer, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeitsbereich nutzen möchten.
Gerade bei einer 190 m² großen Duplexwohnung besteht mehr Flexibilität als bei einer klassischen kompakten Ferienwohnung.
Für internationale Eigentümer, die mehrere Wochen oder Monate pro Jahr in Belek verbringen, kann ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer den Wohnkomfort erheblich verbessern.
Drei Badezimmer ergänzen die drei Schlafzimmer.
Ein Hauptbadezimmer gehört ausdrücklich zur Ausstattung.
Diese Kombination ist besonders praktisch, wenn Familie und Gäste gleichzeitig in der Wohnung wohnen. Morgens oder nach einem Tag am Strand beziehungsweise auf dem Golfplatz müssen sich nicht alle Bewohner ein einzelnes Badezimmer teilen.
Vor dem Kauf sollten Wasserdruck, Warmwasserversorgung, Armaturen, Entwässerung und Belüftung kontrolliert werden.
Der aktuelle Grundriss beschreibt einen hellen Wohnbereich mit offener Küche.
Diese Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen miteinander und unterstützt ein modernes, gemeinschaftliches Wohnkonzept.
Bei einer großen Duplexwohnung kann ein offener Hauptwohnbereich besonders gut funktionieren, weil die privaten Schlafräume auf anderen Bereichen beziehungsweise der zweiten Ebene organisiert werden können.
Nach den aktuellen Objektinformationen verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit Blick in Richtung Pool und Garten.
Balkone sind in Belek besonders praktisch, da Außenbereiche während eines großen Teils des Jahres genutzt werden können.
Morgens einen Kaffee draußen trinken oder am Abend nach einem Strand- oder Golftag Zeit im Freien verbringen zu können, erweitert den tatsächlichen Wohnbereich über die Innenfläche hinaus.
Ein separater privater Eingang wird ebenfalls in der Objektbeschreibung genannt.
Dies kann der Duplexwohnung einen stärkeren Hauscharakter geben und sie von klassischen Apartments innerhalb größerer Wohngebäude unterscheiden.
Für Käufer, die zwischen einer Wohnung und einer Villa schwanken, kann eine großzügige Duplexwohnung mit eigenständigerem Zugang deshalb eine interessante Alternative darstellen.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.
Das ist nicht für jeden Käufer ein Nachteil. Wer seine Immobilie langfristig selbst nutzen möchte, bevorzugt häufig eine eigene Einrichtung anstelle vorhandener Möbel, die nicht dem persönlichen Geschmack entsprechen.
Käufer können Möbel, Beleuchtung und Dekoration passend zur eigenen Nutzung auswählen und die großzügigen 190 m² individuell gestalten.
Gerade bei einem langfristigen Zweitwohnsitz kann eine unmöblierte Immobilie sinnvoll sein.
Statt eine typische Ferienwohnung zu übernehmen, lässt sich ein persönliches Zuhause schaffen.
Familien können beispielsweise unterschiedliche Schlafzimmer individuell gestalten und Stauraum entsprechend der geplanten Aufenthaltsdauer organisieren.
Ein Swimmingpool gehört zur bestätigten Ausstattung.
Während der langen warmen Saison von Antalya bietet der Pool eine Freizeitmöglichkeit direkt innerhalb der Wohnanlage.
Eigentümer müssen nicht für jeden entspannten Tag zum Strand fahren und können Pool und Mittelmeerküste flexibel miteinander kombinieren.
Ein Kinderpool ist ebenfalls vorhanden.
Für Familien mit jüngeren Kindern ist dies ein praktisches Merkmal, weil nicht ausschließlich der große Hauptpool genutzt werden muss.
Gemeinsam mit den großzügigen drei Schlafzimmern unterstützt diese Ausstattung den familienorientierten Charakter der Immobilie.
Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna.
Damit bietet das Projekt mehr als nur klassische Außenanlagen.
Besonders außerhalb der heißen Sommermonate kann eine Sauna den Freizeitwert der Wohnanlage erhöhen.
Für Käufer, die Belek im Frühjahr, Herbst oder Winter nutzen, können solche Einrichtungen interessanter sein als bei einer reinen Sommerimmobilie.
Ein Fitnessbereich gehört ebenfalls zur bestätigten Ausstattung.
Eigentümer können dadurch trainieren, ohne für jede Einheit ein externes Fitnessstudio aufsuchen zu müssen.
Für längere Aufenthalte ist dies praktischer als bei einer typischen Ferienwohnung, die ausschließlich auf Pool und Strand ausgerichtet ist.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Bei einer Duplex- beziehungsweise Penthousewohnung ist ein Aufzug im Gebäude besonders komfortabel.
Einkäufe, Gepäck und Golfausrüstung können dadurch einfacher transportiert werden.
Dies kann auch langfristig ein wichtiger Komfortfaktor sein.
Eine Parkmöglichkeit gehört zur Anlage.
Ein eigenes oder gemietetes Fahrzeug ist in Belek praktisch, insbesondere wenn Eigentümer verschiedene Golfplätze, Kadriye, Strände oder andere Bereiche von Antalya besuchen möchten.
Internationale Eigentümer können beispielsweise am Flughafen Antalya ein Fahrzeug übernehmen und direkt an der Wohnanlage parken.
In jedem Zimmer ist laut technischer Ausstattung eine Klimaanlage vorhanden.
Im Sommerklima von Antalya ist dies ein wichtiges Komfortmerkmal.
Die Räume können unabhängig voneinander temperiert werden, sodass nicht die gesamte 190 m² große Wohnung gleichzeitig gekühlt werden muss.
Bei einer Besichtigung sollten alle Geräte getestet werden.
PVC-Doppelverglasung gehört zur Ausstattung.
Gute Fenster unterstützen sowohl die Temperaturkontrolle als auch den Schallschutz.
Während der heißen Monate kann dies gemeinsam mit den Klimaanlagen zur Energieeffizienz beitragen.
Auch während kühlerer Wintertage sind gute Fenster für längere Aufenthalte relevant.
PVC-Jalousien ergänzen die Fenster.
Sie bieten Sicht- und Sonnenschutz und können insbesondere während der intensiven Sommersonne praktisch sein.
Bei einem Zweitwohnsitz lassen sich die Räume während längerer Abwesenheiten außerdem besser vor direkter Sonneneinstrahlung schützen.
Ein Generator gehört ebenfalls zur bestätigten Ausstattung der Anlage.
Dies kann bei vorübergehenden Stromunterbrechungen zusätzliche Versorgungssicherheit für gemeinschaftliche Systeme bieten.
Welche Bereiche und technischen Einrichtungen tatsächlich über den Generator versorgt werden, sollte bei der Besichtigung beziehungsweise mit der Verwaltung geklärt werden.
Internet und WLAN gehören zur Ausstattung.
Für Käufer, die längere Zeit in Belek verbringen, ist dies inzwischen ein wichtiger Bestandteil des täglichen Lebens.
Die Wohnung kann dadurch auch für Personen interessant sein, die zeitweise von der Türkei aus arbeiten möchten.
Wer auf eine besonders schnelle Verbindung angewiesen ist, sollte die tatsächlich verfügbare Geschwindigkeit prüfen.
Ein Kamerasystem ist ebenfalls vorhanden.
Bei einer Wohnanlage kann dies die gemeinschaftliche Sicherheitsinfrastruktur ergänzen.
Für internationale Eigentümer, deren Wohnung zeitweise leer steht, ist eine organisierte Anlage häufig komfortabler als eine völlig unabhängige Immobilie ohne gemeinschaftliche Betreuung.
Belek ist international vor allem als Golf- und Ferienregion bekannt, verfügt jedoch gleichzeitig über eine gewachsene lokale Infrastruktur.
Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und andere Dienstleistungen ermöglichen auch längere Aufenthalte.
Die Wohnung kann deshalb sowohl als Ferienimmobilie als auch als saisonaler Zweitwohnsitz betrachtet werden.
Weiterführende Informationen zur Region können über Living in Belek und den Immobilienführer für Belek eingebunden werden.
Die Nähe zu Golfplätzen gehört zu den bestätigten Standortmerkmalen.
Belek ist Heimat bekannter Anlagen wie Carya Golf Club, National Golf Club, Gloria, Sueno, Maxx Royal und Kaya Palazzo.
Diese Konzentration verschiedener Golfplätze macht die Region besonders für internationale Golfspieler attraktiv.
Weiterführende Informationen können über Golf in Belek und die Belek Golf Courses verbunden werden.
Drei Schlafzimmer machen die Duplexwohnung auch für Golfer interessant, die gemeinsam mit Freunden reisen.
Statt mehrere Hotelzimmer zu buchen, kann eine Gruppe in einer großzügigen Wohnung wohnen und trotzdem getrennte private Schlafbereiche nutzen.
Nach der Golfrunde stehen Pool, Sauna und Fitnessbereich direkt innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Die aktuelle Objektbeschreibung gibt die Golfplätze mit ungefähr 1 km Entfernung an.
Damit befindet sich die Wohnung sehr nah an einem der wichtigsten Lifestyle- und Tourismusfaktoren Beleks.
Die konkrete Entfernung zum jeweils gewünschten Golfclub sollte abhängig vom Platz separat geprüft werden.
Der Strand wird in der aktuellen Objektbeschreibung mit ungefähr 2,5 km Entfernung angegeben. Gleichzeitig wird die Immobilie in den technischen Merkmalen als „zu Fuß zum Strand“ kategorisiert.
Für Käufer ist deshalb sinnvoll, den tatsächlichen Fußweg persönlich zu prüfen.
Mit Fahrrad, Auto oder anderen lokalen Transportmöglichkeiten ist die Mittelmeerküste grundsätzlich schnell erreichbar.
Die Verbindung aus Golf und Mittelmeer ist einer der größten Standortvorteile von Belek.
Im Frühjahr und Herbst steht für viele internationale Besucher Golf im Vordergrund.
Während des Sommers gewinnen Strand und Pool stärker an Bedeutung.
Dadurch kann die Wohnung über verschiedene Jahreszeiten unterschiedlich genutzt werden.
Das Zentrum von Belek ist laut aktueller Objektbeschreibung in ungefähr fünf Minuten erreichbar.
Dort befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Für einen Zweitwohnsitz ist diese Nähe wichtig, weil nicht jede Alltagserledigung eine längere Fahrt erfordert.
The Land of Legends wird mit ungefähr 5 km Entfernung angegeben.
Das bekannte Freizeit-, Shopping- und Unterhaltungszentrum befindet sich in Kadriye und erweitert das Angebot der Region deutlich über Golf und Strand hinaus.
Für Familien kann diese Nähe besonders interessant sein.
Der Flughafen Antalya wird in der Objektbeschreibung mit etwa 25 km angegeben.
Für internationale Eigentümer ist die Nähe zu einem großen Flughafen ein wichtiger Faktor.
Mehrere Aufenthalte pro Jahr werden wesentlich praktischer, wenn nach dem Flug keine mehrstündige Weiterreise erforderlich ist.
Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 190 m² Wohnfläche bieten gute Voraussetzungen für Familien.
Pool und Kinderpool ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Fitness und Sauna machen die Anlage auch für Erwachsene interessant.
Damit ist das Projekt nicht ausschließlich auf kurze Sommerferien ausgerichtet.
Bei einem Budgetvergleich in Belek stehen Käufer häufig vor der Frage, ob eine Wohnung oder Villa besser zu ihren Anforderungen passt.
Eine Villa bietet normalerweise mehr private Außenfläche und gegebenenfalls einen eigenen Pool.
Eine Duplexwohnung kann dagegen deutlich weniger individuelle Wartung erfordern, während trotzdem großzügiger Wohnraum zur Verfügung steht.
Mit 190 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche, die mit manchen Villen vergleichbar ist.
Pool, Kinderpool, Sauna, Fitness, Parkplatz und weitere Gemeinschaftseinrichtungen werden innerhalb der Anlage organisiert.
Eigentümer müssen diese Einrichtungen nicht vollständig selbst betreiben.
Das kann insbesondere für internationale Zweitwohnsitzkäufer praktisch sein.
Dafür sollten die regelmäßigen Gemeinschaftskosten beziehungsweise Aidat vor dem Kauf genau geprüft werden.
Bei einer Anlage mit mehreren Einrichtungen entstehen normalerweise gemeinschaftliche Betriebskosten.
Poolpflege, Gemeinschaftsflächen, technische Systeme und andere Dienstleistungen können über das monatliche Aidat finanziert werden.
Die aktuelle Höhe und enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf schriftlich bestätigt werden.
Die strukturierten technischen Daten geben 190 m² an.
Diese Fläche sollte mit dem genehmigten Architekturprojekt und den offiziellen Unterlagen verglichen werden.
Dadurch lässt sich eindeutig feststellen, welche Bereiche als Wohn- oder Nutzfläche registriert sind.
Die technischen Daten bestätigen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Diese Angaben sollten mit dem tatsächlichen Grundriss übereinstimmen.
Bei einer Duplexwohnung sollte außerdem geprüft werden, ob beide Ebenen vollständig Bestandteil der genehmigten Wohnfläche sind.
Vor dem Kauf sollten Elektrik, Sanitärinstallationen, Klimaanlagen, Fenster und Badezimmer kontrolliert werden.
Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen sollten besichtigt werden.
Bei Pool, Sauna, Fitnessbereich, Aufzug und Generator ist der aktuelle Wartungszustand ebenso wichtig wie das bloße Vorhandensein.
Vor der Eigentumsübertragung sollte die türkische Eigentumsurkunde geprüft werden.
Eigentümerdaten, registrierte Immobilienart und offizielle Fläche müssen mit der angebotenen Wohnung übereinstimmen.
Eventuelle Hypotheken, Pfandrechte oder sonstige Eintragungen sollten vor Abschluss des Kaufs geklärt werden.
Internationale Käufer sollten sich mit dem Ablauf des Immobilienerwerbs vertraut machen.
Vertrag, Tapu-Prüfung, Steuern, Versicherung und Eigentumsübertragung gehören zu den wesentlichen Schritten.
Weitere Informationen können über Immobilienkauf in der Türkei und den Käuferleitfaden eingebunden werden.
Eine große Duplexwohnung mit drei Schlafzimmern in Belek kann grundsätzlich auch für Käufer interessant sein, die während eigener Abwesenheit eine Vermietung erwägen.
Golfnähe, Pool und mehrere Schlafzimmer können dabei relevante Merkmale sein.
Eine bestimmte Mietrendite oder Auslastung kann jedoch nicht garantiert werden. Das Ergebnis hängt von Saison, Ausstattung, Preisgestaltung, Verwaltung, gesetzlichen Voraussetzungen und tatsächlicher Nachfrage ab.
Da die Wohnung unmöbliert angeboten wird, sollte bei einer geplanten Vermietung das Einrichtungsbudget von Anfang an berücksichtigt werden.
Möbel, Haushaltsgeräte, Beleuchtung, Textilien und weitere Ausstattung können einen relevanten zusätzlichen Kostenpunkt darstellen.
Gleichzeitig ermöglicht der unmöblierte Zustand, die Einrichtung gezielt an die geplante Nutzung anzupassen.
Wer eine touristische Kurzzeitvermietung plant, sollte die aktuell geltenden türkischen Vorschriften und die konkrete Situation der Wohnanlage prüfen.
Die Lage in Belek bedeutet nicht automatisch, dass jede Wohnung uneingeschränkt kurzfristig vermietet werden kann.
Diese Immobilie verbindet ca. 190 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer zweigeschossigen Raumaufteilung.
Der unmöblierte Zustand bietet Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Pool, Kinderpool, Sauna, Fitness, Aufzug, Parkplatz und technische Gemeinschaftseinrichtungen schaffen gleichzeitig den Komfort einer modernen Wohnanlage.
Die Nähe zu den Golfplätzen, das Zentrum von Belek, die Mittelmeerküste und The Land of Legends erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über den normalen Wohnbereich hinaus.
Für Käufer, die eine 3+1 Duplexwohnung in Belek, eine großzügige Wohnung mit Pool in Belek oder einen Zweitwohnsitz nahe den Belek Golf Courses suchen, bietet diese 190 m² große Immobilie eine interessante Kombination aus Platz, gemeinschaftlichen Einrichtungen und der Lage innerhalb einer der bekanntesten Golfregionen von Antalya.
