Diese 240 m² große Villa befindet sich in Kadriye im direkten Umfeld der international bekannten Golfregion Belek. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, privatem Swimmingpool, Garage und Smart-Home-System bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus modernem Wohnkomfort und mediterranem Villenleben.
Die Villa eignet sich besonders für Familien, Paare und internationale Käufer, die ein eigenes Haus in Antalya suchen und dabei Wert auf Privatsphäre, Außenbereiche und die Nähe zu den Golf- und Freizeitangeboten von Belek und Kadriye legen.
Große Wohnbereiche, der private Pool und die technische Ausstattung schaffen gute Voraussetzungen sowohl für Ferienaufenthalte als auch für längere saisonale Nutzung.
Mit ca. 240 m² bietet die Villa deutlich mehr Platz als eine klassische Ferienwohnung.
Die großzügige Dimension ermöglicht es, gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Schlafräume klar voneinander zu trennen. Für eine Familie bedeutet dies mehr Bewegungsfreiheit und Rückzugsmöglichkeiten, insbesondere bei längeren Aufenthalten.
Auch wenn Freunde oder Verwandte zu Besuch kommen, bietet ein Haus dieser Größe ausreichend Raum für ein komfortables Zusammenleben.
Vor dem Kauf sollte die angegebene Fläche mit den offiziellen Architekturunterlagen verglichen und geklärt werden, ob es sich um Brutto- oder Nettowohnfläche handelt.
Die aktuellen technischen Daten bestätigen drei Schlafzimmer.
Diese Aufteilung eignet sich gut für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt.
Das dritte Schlafzimmer kann bei Bedarf auch flexibel genutzt werden. Eigentümer, die längere Zeit in der Türkei verbringen, können beispielsweise einen separaten Arbeitsbereich einrichten, ohne auf ein Gästezimmer verzichten zu müssen.
Gerade für einen Zweitwohnsitz bietet diese Flexibilität einen praktischen Vorteil.
Drei Badezimmer ergänzen die drei Schlafzimmer und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Bei voller Belegung müssen sich Bewohner und Gäste nicht auf ein einziges gemeinsames Badezimmer beschränken.
Für Familien oder Gruppen, die gemeinsam Urlaub machen, ist dies besonders angenehm.
Bei einer Besichtigung sollten Wasserdruck, Warmwasserversorgung, Armaturen, Entwässerung und Belüftung kontrolliert werden.
Der private Swimmingpool gehört zu den wichtigsten Merkmalen dieser Villa.
Anders als bei einer Wohnung in einer Wohnanlage wird der Pool ausschließlich von den Bewohnern des Hauses genutzt.
Dies bietet mehr Privatsphäre und ermöglicht es Eigentümern, den Tagesablauf unabhängig von Gemeinschaftsregeln oder Öffnungszeiten zu gestalten.
Während der langen warmen Saison in Antalya wird der Pool zu einem zentralen Bestandteil des täglichen Lebens.
Ein privater Pool verändert die Nutzung einer Ferienimmobilie erheblich.
Eigentümer müssen nicht jeden Tag zum Strand oder in eine externe Freizeitanlage fahren, um Zeit am Wasser zu verbringen.
Morgens kann der Tag direkt am Haus beginnen, während sich der Poolbereich am Nachmittag oder Abend als privater Treffpunkt für Familie und Freunde nutzen lässt.
Gerade für Käufer, die mehrere Wochen am Stück in Kadriye verbringen möchten, schafft dies mehr Unabhängigkeit.
Der Pool bildet gemeinsam mit den Außenflächen einen wichtigen Teil des Wohnkonzepts.
Im mediterranen Klima wird der Außenbereich während eines großen Teils des Jahres praktisch zu einer Erweiterung des Hauses.
Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage am Pool oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden gehören dadurch zum normalen Alltag.
Bei der Besichtigung sollten Grundstücksgrenzen, Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und Pflegezustand der Außenflächen beurteilt werden.
Ein Grillplatz gehört zu den bestätigten Merkmalen der Immobilie.
Diese Ausstattung passt besonders gut zum Lebensstil einer privaten Villa in Antalya.
Während Frühjahr, Sommer und Herbst können Mahlzeiten und gemeinsame Abende regelmäßig nach draußen verlagert werden.
Der Grillbereich ergänzt damit Pool und Außenflächen und schafft einen zusätzlichen Bereich für Familie und Gäste.
Die Villa verfügt über eine Garage.
Dies ist komfortabler als eine reine offene Parkmöglichkeit und bietet dem Fahrzeug zusätzlichen Schutz.
In den heißen Sommermonaten kann ein geschützter Stellplatz besonders angenehm sein.
Auch für internationale Eigentümer, die während längerer Aufenthalte ein eigenes Fahrzeug nutzen, ist eine Garage ein praktischer Bestandteil der Immobilie.
Ein Smart-Home-System gehört zu den technisch bestätigten Eigenschaften.
Damit hebt sich die Villa von vielen konventionellen Häusern in der Region ab.
Smart-Home-Technologie kann verschiedene Funktionen des Hauses zentral steuerbar machen und insbesondere bei einem Zweitwohnsitz zusätzlichen Komfort bieten.
Welche Funktionen konkret integriert sind, sollte vor dem Kauf direkt am Objekt getestet werden.
Technische Steuerungsmöglichkeiten können besonders interessant sein, wenn die Villa nicht das ganze Jahr bewohnt wird.
Je nach installiertem System können bestimmte Funktionen kontrolliert oder automatisiert werden.
Für internationale Eigentümer ist deshalb weniger die Bezeichnung „Smart Home“ entscheidend als die Frage, welche Komponenten tatsächlich vorhanden und funktionsfähig sind.
Bei der Besichtigung sollte das System vollständig demonstriert werden.
PVC-Doppelverglasung gehört ebenfalls zur bestätigten Ausstattung.
Doppelverglaste Fenster unterstützen den Wohnkomfort während unterschiedlicher Jahreszeiten.
Im Sommer können sie gemeinsam mit einer geeigneten Klimatisierung helfen, die Hitze draußen zu halten. In den kühleren Monaten reduzieren sie Wärmeverluste.
Zusätzlich kann Doppelverglasung Außengeräusche verringern.
Bergblick ist unter den Eigenschaften der Villa aufgeführt.
Das Taurusgebirge bildet die eindrucksvolle Kulisse hinter der Küstenregion von Antalya und prägt auch die Landschaft rund um Belek und Kadriye.
Der tatsächliche Blick kann je nach Etage und Ausrichtung unterschiedlich sein und sollte deshalb während einer Besichtigung persönlich beurteilt werden.
Die Villa befindet sich in Kadriye.
Diese genaue Standortangabe ist wichtig, denn Kadriye und Belek sind eng miteinander verbunden, bilden jedoch unterschiedliche Wohnbereiche.
Kadriye verfügt über ein eigenes Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen und bietet dadurch eine praktische Infrastruktur für den Alltag.
Gleichzeitig ist der Ort unmittelbar mit der international bekannteren Golfregion Belek verbunden.
Viele internationale Käufer beginnen ihre Suche mit Immobilien in Belek und beziehen anschließend Kadriye in ihre Auswahl ein.
Das ist sinnvoll, da beide Standorte im täglichen Leben eng miteinander verbunden sind.
Kadriye bietet einen etablierten Wohnort, während Belek international vor allem für Golf, Resorts und die Mittelmeerküste bekannt ist.
Diese Villa verbindet deshalb die tatsächliche Lage in Kadriye mit den Lifestyle-Vorteilen der gesamten Belek-Kadriye-Region.
Belek zählt zu den wichtigsten Golfdestinationen der Türkei.
Carya Golf Club, National Golf Club, Gloria, Sueno, Maxx Royal und Kaya Palazzo gehören zu den bekannten Golfnamen der Region.
Für Eigentümer bedeutet diese Konzentration, dass verschiedene Golfplätze innerhalb derselben Urlaubsregion genutzt werden können.
Weiterführende Informationen können über Golf in Belek und den Golfführer für Belek eingebunden werden.
Für Golfer, die mehrmals pro Jahr nach Antalya reisen, bietet eine eigene Villa eine andere Form des Aufenthalts als ein Golfhotel.
Persönliche Gegenstände und Golfausrüstung können in der Türkei bleiben.
Nach einer Golfrunde kehrt der Eigentümer in das eigene Zuhause zurück und kann den restlichen Tag am privaten Pool verbringen.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Villa zudem Platz für Freunde oder Familienmitglieder.
Belek ist nicht ausschließlich ein Sommerziel.
Frühjahr und Herbst gehören zu den wichtigsten Perioden für Golfreisen, weil die Temperaturen für längere Runden angenehmer sind.
Für Eigentümer einer Villa bedeutet dies, dass die Immobilie über einen deutlich längeren Zeitraum im Jahr genutzt werden kann.
Kadriye ist außerdem Standort von The Land of Legends, einem der bekanntesten Freizeit-, Shopping- und Unterhaltungsziele der Region Antalya.
Dies erweitert das Freizeitangebot deutlich über Golf hinaus.
Restaurants, Shopping und Unterhaltung schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Eigentümer und Gäste.
Gerade für Familien mit Kindern kann dies ein wichtiger Standortvorteil sein.
Nicht jedes Familienmitglied muss Golf spielen.
Während Golfer die Plätze der Region nutzen, können andere Familienmitglieder Zeit am privaten Pool verbringen, Kadriye besuchen oder die Freizeitangebote der Umgebung nutzen.
Diese Mischung verschiedener Aktivitäten macht die Region auch für Familien interessant, in denen unterschiedliche Interessen bestehen.
Neben Golf gehört die türkische Mittelmeerküste zu den wichtigsten Bestandteilen des Lebens in Belek und Kadriye.
Die Region ist für ihre langen Strandabschnitte und großen Ferienresorts bekannt.
Eigentümer einer privaten Villa können dadurch Tage am eigenen Pool mit Ausflügen an die Küste kombinieren.
Eine Villa dieser Größe muss nicht ausschließlich als klassische Sommerimmobilie betrachtet werden.
Mit 240 m², drei Schlafzimmern und moderner technischer Ausstattung bietet sie auch genügend Raum für längere Aufenthalte.
Wer mehrere Monate pro Jahr in Antalya verbringen möchte, kann die Immobilie als echten Zweitwohnsitz statt lediglich als Ferienunterkunft nutzen.
Im Frühjahr sind die Temperaturen meist angenehm und die Landschaft ist grüner als während des Hochsommers.
Diese Jahreszeit eignet sich gut für Golf, Spaziergänge und längere Aufenthalte im Freien.
Pool und Außenbereiche können zunehmend genutzt werden, ohne dass bereits die stärkste Sommerhitze herrscht.
Während des Sommers steht der private Swimmingpool im Mittelpunkt.
Eigentümer können den Tag direkt an der Villa verbringen und ihren Tagesablauf unabhängig gestalten.
Besonders für Familien mit Kindern ist es praktisch, nicht jeden Tag einen Ausflug organisieren zu müssen.
Auch im Herbst bleibt die Region attraktiv.
Die Temperaturen werden wieder angenehmer für Golf und andere Aktivitäten im Freien.
Für Eigentümer, die ihre Reisezeiten flexibel planen können, kann der Herbst deshalb zu einer der angenehmsten Nutzungsperioden werden.
Die Winter an der Küste von Antalya sind im Vergleich zu Mittel- und Nordeuropa mild.
Trotzdem können Nächte und Regentage kühl sein.
Käufer, die die Villa ganzjährig nutzen möchten, sollten deshalb Heizsystem, Isolierung und Energieeffizienz sorgfältig prüfen.
Bei längeren Aufenthalten verändern sich die Anforderungen an eine Immobilie.
Dann werden Supermärkte, Apotheken, Restaurants und andere alltägliche Dienstleistungen wichtiger.
Kadriye bietet eine gewachsene Infrastruktur, die nicht ausschließlich auf Hotelgäste ausgerichtet ist.
Dadurch kann die Villa auch im normalen Alltag gut funktionieren.
Kadriye und Belek gehören zum größeren Lebens- und Immobilienraum Antalya.
Antalya bietet internationale Flugverbindungen, große Krankenhäuser, Einkaufszentren und professionelle Dienstleistungen.
Eigentümer können dadurch die ruhigere Wohnatmosphäre von Kadriye mit den Möglichkeiten einer größeren Mittelmeerregion verbinden.
Wer verschiedene Standorte vergleichen möchte, kann zusätzlich Antalya Immobilien betrachten.
Der Flughafen Antalya ist für internationale Zweitwohnsitzkäufer ein wichtiger Faktor.
Regelmäßige Flugverbindungen machen mehrere Aufenthalte pro Jahr wesentlich praktischer.
Gerade bei einer Ferien- oder Golfimmobilie ist eine gute internationale Erreichbarkeit oft genauso wichtig wie die Immobilie selbst.
Käufer in Belek und Kadriye vergleichen häufig Wohnungen und Villen.
Eine Wohnung kann weniger individuelle Wartung erfordern und eignet sich gut für Käufer, die eine möglichst unkomplizierte Immobilie suchen.
Eine Villa bietet dagegen mehr Privatsphäre, einen eigenen Außenbereich und ein stärkeres Gefühl eines persönlichen Zuhauses.
Bei dieser Immobilie sind insbesondere der private Pool, die Garage und 240 m² Fläche wichtige Unterschiede gegenüber einer klassischen Wohnung.
Ein privater Pool bietet maximale persönliche Nutzung, bringt jedoch auch eigene Wartungsverantwortung mit sich.
Wasserqualität, Filtertechnik und regelmäßige Reinigung müssen organisiert werden.
Für Käufer, die bewusst eine Villa wählen, ist diese zusätzliche Verantwortung häufig Teil des gewünschten privaten Lebensstils.
Vor dem Kauf sollte der Pool technisch kontrolliert werden.
Pumpe, Filteranlage, Abdichtung und Entwässerung gehören zu den wichtigsten Punkten.
Auch der allgemeine Zustand der Pooloberfläche sollte berücksichtigt werden.
Eine frühzeitige technische Prüfung hilft, mögliche zukünftige Wartungskosten besser einzuschätzen.
Auch die Garage sollte praktisch betrachtet werden.
Zufahrt, Toranlage und tatsächliche Stellfläche sollten zum Fahrzeug des Käufers passen.
Falls elektrische Systeme vorhanden sind, sollte deren Funktion überprüft werden.
Da das Smart-Home-System ein besonderes Merkmal der Villa ist, sollte es nicht nur auf einer Ausstattungsliste stehen.
Käufer sollten sich jede vorhandene Funktion zeigen lassen und selbst testen.
Auch die Frage nach Wartung, Ersatzteilen und technischer Unterstützung kann bei langfristigem Eigentum wichtig werden.
Die technischen Objektdaten geben 240 m² an.
Diese Fläche sollte vor dem Kauf mit dem genehmigten Architekturprojekt und anderen offiziellen Unterlagen abgeglichen werden.
Dadurch lässt sich auch klären, welche Flächen offiziell als Wohn- oder Nutzfläche registriert sind.
Die aktuellen strukturierten Daten weisen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer aus.
Diese Angaben sollten mit dem tatsächlichen Grundriss übereinstimmen.
Gerade weil ältere Marketingtexte bei Immobilien gelegentlich unterschiedliche Raumzahlen enthalten können, sollten offizielle Unterlagen und die physische Besichtigung immer die Grundlage der Kaufentscheidung bilden.
Vor der Eigentumsübertragung empfiehlt sich eine gründliche technische Kontrolle.
Elektrik, Sanitärsysteme, Fenster, Badezimmer, Küche, Pooltechnik und Smart-Home-System sollten geprüft werden.
Auch mögliche Feuchtigkeitsspuren und der Zustand der Außenbereiche sind relevant.
Bei einer 240 m² großen Villa kann eine sorgfältige Prüfung spätere Überraschungen vermeiden.
Die türkische Eigentumsurkunde sollte vor dem Kauf kontrolliert werden.
Eigentümerdaten, registrierte Immobilienart und andere Angaben müssen mit der angebotenen Villa übereinstimmen.
Eventuelle Hypotheken, Pfandrechte oder sonstige Eintragungen sollten vor der Eigentumsübertragung geklärt werden.
Internationale Käufer sollten den gesamten Kaufprozess verstehen.
Vertrag, rechtliche Prüfung, Tapu, Steuern, Versicherung und Eigentumsübertragung gehören zu den wesentlichen Schritten.
Weitere Informationen können über Immobilienkauf in der Türkei und den Käuferleitfaden eingebunden werden.
Eine private Villa mit Pool in Kadriye kann grundsätzlich auch für Eigentümer interessant sein, die während eigener Abwesenheit eine Vermietung erwägen.
Eine bestimmte Auslastung oder Rendite lässt sich jedoch nicht garantieren.
Das tatsächliche Ergebnis hängt unter anderem von Zustand, Lage, Saison, Ausstattung, Preisgestaltung, professioneller Verwaltung und gesetzlichen Anforderungen ab.
Wer eine touristische Kurzzeitvermietung plant, sollte die aktuell geltenden türkischen Vorschriften vor dem Kauf prüfen.
Eine Villa in einer touristisch bekannten Region darf nicht automatisch mit einer uneingeschränkten Ferienvermietungsmöglichkeit gleichgesetzt werden.
Die konkrete rechtliche Situation der Immobilie muss separat geprüft werden.
Kadriye und Belek besitzen durch Golf, Tourismus, The Land of Legends und die Mittelmeerküste eine starke internationale Bekanntheit.
Dies kann die Region für Immobilienkäufer interessant machen.
Eine bestimmte Wertentwicklung kann jedoch nicht garantiert werden.
Die Kaufentscheidung sollte in erster Linie auf der Qualität der Immobilie, ihrer Lage, ihrem rechtlichen Status und der geplanten persönlichen Nutzung beruhen.
Weitere Marktinformationen können über Immobilieninvestition in der Türkei eingebunden werden.
Diese Immobilie kann besonders für Familien interessant sein, die ein privates Haus mit eigenem Pool in der Belek-Kadriye-Region suchen.
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen einen praktischen Grundriss für Familie und Gäste.
Golfer erhalten eine eigene Basis in einer der wichtigsten Golfregionen der Türkei.
Der private Pool und Grillbereich bieten gleichzeitig Freizeitmöglichkeiten für Familienmitglieder, die nicht Golf spielen.
Garage und Smart-Home-System ergänzen den praktischen Wohnkomfort.
Diese 240 m² große Villa verbindet mehrere Merkmale, die bei einem privaten Haus in Kadriye besonders interessant sind: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eigener Swimmingpool, Garage, Smart-Home-System, Doppelverglasung, Bergblick und Grillbereich.
Der tatsächliche Standort in Kadriye ermöglicht einen normalen Alltag mit lokaler Infrastruktur, während die unmittelbare Verbindung zu Belek Zugang zu einer international bekannten Golf- und Ferienregion schafft.
Für Käufer, die eine Villa in Kadriye Belek oder eine Villa mit Privatpool in Belek als Familienhaus, Ferienimmobilie oder langfristigen Zweitwohnsitz suchen, bietet dieses Objekt eine ausgewogene Verbindung aus privatem Wohnraum, moderner Technik und mediterranem Lebensstil.
