В Турции налог на добавленную стоимость (НДС) называется "Katma Değer Vergisi" (KDV) на турецком. Это общий налог, который обычно взимается с продажи товаров и услуг. Ставка НДС может варьироваться в зависимости от категории товаров или услуг. Например, для большинства товаров и услуг стандартная ставка НДС составляет 18%.
При покупке недвижимости в Турции также применяется НДС, но ставка может быть различной в зависимости от различных факторов, таких как тип недвижимости, регион и другие аспекты.
Виды НДС в Турции
В Турции существуют различные ставки налога на добавленную стоимость (НДС), в зависимости от типа и размера недвижимости в Турции. Для сделок по недвижимости существуют 3 вида налога:
2. Жилая недвижимость в Турции, площадью более 150 м2 облагается 8% НДС
3. Комерческая недвижимость и недвижимость двойного назначения в Турции облагается 18% НДС
Эти ставки подвержены изменениям в зависимости от решений турецкого правительства и национальной налоговой политики.
Особождение от НДС на инвестиции в Турецкую недвижимость
В Турции существуют определенные случаи, когда при покупке недвижимости можно получить освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). Обычно освобождение от НДС применяется в следующих ситуациях:
1. Первичная покупка от застройщика: При первичной покупке нового жилья от застройщика, НДС может быть освобожден или применена сниженная ставка.
2. Социальное жилье: Некоторые программы по строительству социального жилья могут предусматривать освобождение от НДС для определенных категорий покупателей.
3. Другие программы и исключения: В некоторых регионах или при определенных условиях могут действовать программы и исключения, позволяющие освободиться от уплаты НДС при покупке недвижимости.
Однако стоит отметить, что правила и условия освобождения от НДС могут изменяться со временем и варьироваться в разных регионах Турции.
Кто имеет право на освобождение от НДС в Турции?
1. Турецкие граждане, прожившие за границей более 6 месяц с видом на жительство или с рабочей визой.
2. Иностранные граждане, которые не проживают в Турции.
3. Определенные организации в Турции, которые не имеют офиса или бизнес-операций и не получали никакой прибыли в Турции.
Документы для подачи заявления на освобождение от НДС в Турции для иностранца?
Важно знать!!!
Перед подачей заявления следует учесть такие факторы как: освобождение от НДС применятеся только к новым объектам недвижимости в Турции, приобретенным у строительных компаний. Оплата производится только в иностранной валюте. Обязательным условием также является то, что вы можете продать свою недвижимость в Турции в течение первого года. Если недвижимость будет продана в течение первого года, то вам придётся заплатить налог!
Документы для подачи заявления на освобождение от НДС при покупке недвижимости для иностранцев, которые не проживают в Турции:
1. Нотариально заверенная копия паспорта
2. Документ, подтверждающий, что вы не являетесь резидентом Турции (выдаётся Турецкой налоговой службой)
Документы для подачи заявления на освобождение от НДС при покупке недвижимости для иностранцев, которые проживают за границей:
1. Разрешение на работу или эквивалентные документы, которые получены от официальных посольств или консульств Турции
2. Документ, который подтверждает, что гражданин находился за рубежом не менее 6 месяцев до момента покупки.
Документы, необходимые для юридических лиц, которые не получают доход на территории Турции:
1. Документ подтверждающий, что организация до сих пор активна. Этот документ должен быть апостилирован
2. Документ подтверждающий, что данная организация не получает дохода на территории Турецкой республики
Оплата недвижимости в Турции в иностранной валюте, какие документы необходимо предоставить?
1. Привоз денег из-за границы наличными
Если вы решили самостоятельно ввезти сумму на покупку недвижимости в Турции из-за границы, то вам необходимо предоставить таможенную декларацию.
2. Перевод средств через банк
Если сумма на покупку недвижимости в Турции переводится через банк, то деньги должны быть переведены только в банк, который находится на территории Турции. Вы должны предоставить квитанцию о поступлении денежных средств.
3. Оплата кредитной картой
При оплате суммы кредитной картой, выданной иностранным банком, вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий, что деньги поступили из-за границы. Подтверждающий документ предоставляется банком получателем денежных средств на территории Турции.
Все документы должны быть предоставлены до момента покупки.
Агентство недвижимости Resort Property Turkey в Турции предоставляет широкий спектр услуг на каждом этапе купли-продажи недвижимости в Турции: от подбора объекта, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса!
