Инвестиции в недвижимость в Турции 2021

Инвестиции в недвижимость в Турции 2021
manage

 

В течение длительного времени россияне в качестве инвестиционного инструмента выбирают турецкую недвижимость. Это неудивительно, ведь в стране много красивой природы и множество достопримечательностей исторического и развлекательного характера. К тому же недвижимость в Турции представлена на любой вкус и цвет. 

 

Ежегодно количество людей, желающих переехать в Турцию на постоянное место жительства, растет. За 2019 год страна приняла порядка 5 000 000 россиян. В последнее время отдых – далеко не единственная причина вложений наших соотечественников. Они покупают собственность на курортах для того, чтобы перепродавать ее или же сдавать в аренду. 

 

Есть несколько важных причин, по которым многие россияне хотят купить недвижимость в Турции. Во-первых, страна активно развивается, как и экономика в ней. Во-вторых, климат максимально благоприятный для постоянного проживания, а сезон длится достаточно долго. В-третьих, есть много вариантов в плане мест покупки и самих жилищ.

Статистика продаж недвижимости в Турции

Чтобы понимать реальную ситуацию, которая наблюдается на рынке, а также оценить и проанализировать цены на недвижимость в Турции, необходимо детально ознакомиться со статистикой за 2019 год. Согласно официальным сведениям, которые были представлены Турецким институтом статистики за семимесячный отрезок времени, в государстве было продано свыше 65% квадратных метров в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. 

В списке покупателей по статистике третье место занимали именно россияне. Их интерес к приобретению турецкой недвижимости связан, в первую очередь, с двумя основными обстоятельствами:

·      

стремление владеть собственными апартаментами во время отдыха или постоянного проживания в стране и обеспечение себе максимального комфорта;

·      

выгодное вложение денежных средств и использование жилья в качестве дополнительного источника дохода, который поступает от его сдачи в аренду или продажи. 

Чаще всего купить недвижимость в Турции хотят европейцы, поскольку в сравнении с размерами их зарплат цены на объекты являются максимально низкими. 

Насколько выгодно инвестирование в турецкую недвижимость?

Вся информация, представленная на сайте, является максимально актуальной. После пандемии жизнь в стране на сегодняшний день возвращается в привычное русло, а это, в свою очередь, свидетельствует о восстановлении экономики во всех сферах. По состоянию на 2019 год средние отметки прибыли, полученной от сдачи жилья в аренду, составляли от 5 до 15%. Конечно же, суммарный показатель зависит от того, какими характеристиками обладают объекты недвижимости, где они находятся.

 

Кстати, туристы, которые отдыхают на курортах семьями, зачастую отмечают, что аренда квартиры в Анталии является более выгодной в сравнении с бронированием отеля, особенно в летний сезон, в самый его пик. Если вести речь об аренде на длительный срок, средняя стоимость ренты составляет до 300 евро в месяц. В настоящее время строительная сфера представляет собой наиболее значимое направление экономики, оно всячески поддерживается правительством. 

 

Если проводить сравнительную характеристику с прочими продвинутыми странами, в которых есть курорты морского типа, объекты в Турции обойдутся покупателям значительно дешевле, при этом уровень их рентабельности является достаточно высоким. Несмотря на кризисные явления в стране, есть предположения о том, что цены в недалеком будущем станут расти, поэтому положительная динамика сохранится. 

В чем заключаются плюсы покупки недвижимости в Турции для россиян?

Стоит понимать, что цены на недвижимость в Турции – это далеко не единственное преимущество данного направления. В пользу этого выбора также существуют некоторые другие плюсы, являющиеся неоспоримыми. 

1.    

Простые правила посещения страны иностранными гражданами. Виза не нужна, если пребывать на территории державы до 90 дней, при нарушении режима придется внести штраф, размер его небольшой. 

2.    

Возможность получения ВНЖ и гражданства при инвестировании на сумму от 250 тыс. евро, кстати, она была изменена относительно недавно. Процедура при этом является максимально простой и недолгой по времени.

3.    

Отсутствие сложностей в процессе приобретения недвижимости. По сравнению с другими государствами здесь процедура приобретения недвижимого имущества, будь то квартира в Турции или жилье в Анталии, является максимально простой и, что самое главное для приезжих, безопасной. При этом данное правило распространяется на все населенные пункты страны. 

4.    

Очень удобное налогообложение. Налог на недвижимое имущество для иностранцев является таким же, как и в отношении турецких граждан. При этом суммы его невысоки в сравнении с другими популярными странами Европы. 

5.    

Право на ведение собственного бизнеса. Иностранные граждане имеют право на проживание в Турции, а также на ведение собственного бизнеса. Для этого достаточно получить статус юридического лица или индивидуального предпринимателя. Процедура оформления простая и быстрая.

6.    

Высокий уровень развития транспортной инфраструктуры. Общественный транспорт развит достаточно хорошо, и это касается не только автомобилей, но и железнодорожных направлений, а также авиации. В пределах страны многие местные жители используют услуги национальных авиаперевозчиков, которые оказывают их недорого и комфортно.

7.    

Небольшие жилищно-коммунальные услуги. Сервис в данной сфере обеспечен на достойном уровне, что позволяет местным жителям и иностранцам жить максимально комфортно. А стоимость его невысока, поэтому семейный бюджет всегда будет в сохранности.

8.    

Высокий уровень развитости инфраструктуры. Связано это, в первую очередь, с тем, что местность является курортной. Неудивительно, что правительство уделяет особое внимание развитию этого направлений, и каждый год число мест отдыха увеличивается. Сервис, кстати, сопоставим с Европой.

9.    

Доступная стоимость жизни. В частности, речь ведется о продуктах питания, а также о ценах на проезд, одежду, развлечения и пр. Некоторые люди, переехавшие в Турцию на ПМЖ, отмечают, что жизнь в стране обходится еще дешевле, нежели в России.

10.

Высокий уровень рентабельности вложений. Цены на покупку вполне приемлемые, при этом, сдавая недвижимость в Турции аренду, можно вернуть свои инвестиции примерно за 5-10 лет, а при перепродаже можно получить прибыль в 15-30% через 1-2 года. 

11.

Понятный менталитет и язык. Местные жители отличаются радушием по отношению к приезжим людям, а также гостеприимством. Поэтому жизнь в стране является максимально комфортной и удобной. Что касается языкового барьера, то он отсутствует, во многих районах есть немало русскоговорящих людей. А вот для тех, кто желает выучить местный язык, предусмотрены специальные курсы. Так что здесь освоится сможет каждый желающий.

Как можно заметить, приобретение недвижимого имущества в Турции сопряжено с многочисленными преимуществами, и каждое из них располагает к тому, чтобы принять верное решение. 

Как сделать покупку грамотно?

Чтобы приобрести недвижимость в Турции недорого и в высоком качестве, необходимо обратиться к специалистам. Дело в том, что самостоятельные поиски могут затянуться надолго и не всегда привести к желаемому результату. Поэтому целесообразнее всего действовать через проверенного агента, который знает и любит свою работу, а также владеет ситуацией, сложившейся на рынке, и готов предложить лучшие варианты по доступным расценкам. Мы готовы помочь каждому, кто обратиться в нашу компанию, купить или арендовать наиболее подходящее жилье.