Недвижимость в Турции для получения гражданства

Недвижимость в Турции для получения гражданства
manage

Покупка недвижимости в Турции недорого для жителей стран СНГ дает массу привилегий. Во-первых, они могут выгодно вложить деньги. Во-вторых, это позволяет жить в теплом климате или приезжать в отпуск без ограничений. И, наконец, в-третьих, данный подход позволяет открыть ВНЖ или гражданство без дополнительных подтверждений. Все, что для этого нужно, инвестировать свыше 250 тысяч долларов. Также стоит отметить, что объект недвижимости в обязательном порядке должен соответствовать ряду требований, в противном случае рассчитывать на получение гражданства нельзя. 

 

О престижности и перспективах страны

Турция представляет собой государство, являющееся членом НАТО, наряду с этим оно выступает в качестве основателей ОЭСР. Эта страна – мост между Востоком и Западом, а также Севером и Югом. В целях упрощения жизни людям, желающим вложить деньги в экономику рассматриваемой юрисдикции, местные власти сообщили о запуске специальной программы, которая называется «гражданство за инвестиции». В 2018 г. в данную норму произошло внесение поправок, в итоге инвестиционные требования были снижены. Квартиры в Турции сегодня возводятся достаточно стремительно. 

 

Права собственников квадратных метров в Турции

Владелец недвижимого имущества, а также тот, кто решил снять дом в Анталии или где-то еще на территории этой страны вправе оформить вид на жительство на базе владения квартирой или виллой. В соответствии с нынешними нормами законодательства спустя 5 лет с момента получения данного документа можно рассчитывать на обретение гражданства после обращения в миграционную службу. Если стоимость жилья составляет свыше 250 тыс. долл., необходимости в ожидании пятилетнего отрезка времени отсутствует.  

Чтобы рассчитывать на турецкий паспорт, необходимо предусмотреть сбор необходимого набора бумаг:

1. Заявления в количестве двух штук (они одинаковы), в них указаны ФИО из паспорта. Ошибки недопустимы.

2. Официальный перевод заграничного паспорта на турецкий язык, он должен пройти заверение у нотариуса. Работу переводчика из России или Украины специализированные службы, возможно, не примут, так что лучше всего обратиться к местным экспертам.

3. Вид на жительство, если он получен. Документ также заверяется в нотариальном порядке.

4. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины. 

5. Персональный налоговый номер, полученный в соответствующей государственной структуре на территории страны.

6. Фото в количестве четырех штук, где лицо изображено на белом фоне. 

Вид на жительство нужен для того, чтобы человек на легальном основании мог проживать в стране 1-2 года. Для его оформления нужны такие бумаги.

1. Заявление, оформленное на web-ресурсе миграционной службы, с подписью и печатью.

2. Заграничный паспорт со сроком, который заканчивается через 2 месяца с момента завершения действия ВНЖ.

3. Отксерокопированная версия заграничного паспорта, всех оборотов.

4. Фотографии биометрического типа в цветном оформлении.

5. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

6. Справка о доходе, получаемом каждый месяц, он должен составлять свыше 500 евро.

7. Медицинский полис.

8. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины. 

9. Справка об отсутствии судимости.

Программа, связанная с предоставлением турецкого гражданства тем, кто решил купить недвижимость в Турции, позволяет вкладывать в экономику государства путем владения квадратными метрами или открытия бизнеса и пользоваться привилегиями, рассчитанными на местных граждан. В 2020 году данное предложение продолжает действовать, причем не только для россиян, но и для выходцев из других стран СНГ. 

 

Каким требованиям должна отвечать покупаемая недвижимость?

Их можно представить следующим образом:

- минимальная цена объекта, если измерять в лирах, должна составлять от 250 тысяч долларов (такая цифра должна быть прописана в свидетельстве о праве собственности и подтверждаться оценкой экспертов);

- важно, чтобы до этого жилье в Анталии или в другом городе находилось в собственности турецкого физического лица или организации, у иностранца объект не приобретается;

- получение ТАПУ в рамках организации соответствующей сделки;

- рапорт со стороны оценщика, который является экспертом и может действительно подтвердить стоимость объекта;

- перечисление денежных средств должно быть официальным, то есть они поступают непосредственно на счет продавца с баланса покупателя (через банк);

- во внимание в обязательном порядке принимаются курсы валют, дело в том, что в ТАПУ показатели отображаются в лирах, так что важно сопоставление цены на объект в лирах и долларах для соблюдения бюджета;

- есть вероятность того, что покупатель выберет объект, который в момент сделки имеет стоимость в 249 тысяч долларов, в таком случае основания для получения гражданства не возникнет, поэтому важно привлекать оценщика заранее и предусмотреть «запас».

Чтобы рассчитывать на получение турецкого гражданства, необходимо предварительно подготовить пакет документов:

- заявление, составленное в двух экземплярах (заполнение формы осуществляется со стороны заявителя или его официального представителя на основании доверенности);

- перевод паспорта, заверенный официально, у нотариуса;

- свидетельства о рождении иностранцев, причем речь идет о детях и взрослых;

- свидетельство о браке в виде апостиля;

- справка о семейном составе в аналогичном формате;

- справка о наличии у заявителя брачных отношений;

- документ, подтверждающий отсутствие судимости, его представляют абсолютно все заявители. 

Кроме того, понадобится тапу, это и есть бумага, подтверждающая право собственности на объект недвижимости. Важную роль играет предоставление бумаги о факте исполнения обязательств по инвестициям, вид на жительство, который еще действует. А еще понадобится справка, которая подтверждает факт выполнения инвестором всех условий сделки.

 

Условия инвестиционной программы, разработанной в Турции, гласят о том, что если при покупке недвижимости происходит оформление гражданства, право на реализацию ее отсутствует на протяжении трех лет. Такое обременение присутствует в документе, посвященном исполнению обязательств по инвестициям. 

 

Как купить недвижимость в Турции и получить гражданство?

Приобретая квартиру или виллу на территории данной страны, иностранный гражданин получает право на гражданство. Если хочется, чтобы оно было двойным, и есть желание покупки недвижимости в целях получения гражданства, следует обратиться за помощью к специалисту. Только при таком раскладе можно на 100% обезопасить себя с юридической точки зрения и сохранить деньги. В нашей компании работают лучшие специалисты, которые знают и любят свою работу, поэтому выполняют ее на высшем уровне. С нами каждый купит дом в Анталии на лучших условиях.

 

Кому подойдет программа покупки недвижимости за гражданство?

Вообще,  конкретных категорий иностранных граждан, которые хотят и могут рассчитывать на приобретение недвижимого имущества и последующее получение гражданства, не существует. В большинстве своем на такой шаг идут иностранцы, которые:

- имеют определенную сумму для инвестирования;

- хотят регулярно приезжать в Турцию или же жить в ней;

- планируют брак с местным жителем;

- желают рожать детей в стране.

Это далеко не все условия взятия недвижимости в Турции, однако они являются основными. Чтобы любая сделка прошла успешно и с минимальными потерями со стороны покупателя, следует непременно обратиться к специалистам. В нашей компании работают лучшие эксперты своего дела! Обращайтесь к нам.