Особенности покупки недвижимость в Коньяалты

Особенности покупки недвижимость в Коньяалты
manage

Коньяалты на сегодняшний день представляет собой район Анталии, который пользуется популярностью среди русских людей. В течение последних нескольких лет сюда приезжают семьи из стран СНГ, так что неудивительно, что на улицах всегда можно слышать русскую речь, а в местных магазинах – приобрести творог, черный хлеб и прочие привычные продукты. Сам по себе район занимает внушительную площадь Анталии, простирается вдоль моря и уходит вглубь города. Поэтому каждый желающий может приобрести или арендовать апартаменты с видом на морскую гладь или горные красоты.

 

Общее описание ситуации на рынке недвижимости в Коньяалты

Сразу стоит рассмотреть особенности района, прежде чем снять дом в Анталии или купить его. Он является молодым, но развивается достаточно быстро. Находится в западной части города и содержит в своем составе свыше 30-ти микрорайонов. Но только у пяти из них есть выход к морю. 

 

Поскольку спрос на аренду и покупку недвижимости в Турции растет, предложение тоже не отстает. В этом районе не составит труда приобрести квартиру или домик, а также часть дома и даже виллу на вторичном или первичном рынке по цене от 76 000 евро. На этих территориях активно работают застройщики, так что ежегодно появляется немало новых предложений. С документами все в порядке, постройки законны. 

 

Если принимать во внимание проблемы на рынке недвижимости в Коньяалты, их можно описать следующим образом:

- сильная зависимость стоимости жилья от отдаленности от береговой линии, что характерно для каждого города, стоящего на побережье;

- преимущественно туристическая инфраструктура, рассчитанная на приезжих людей, что означает высокие расценки на услуги;

- ограниченный выбор предложений по той простой причине, что многие домики и Коньяалты являются однотипными;

- недостаточно высокое качество застройки, особенно, если речь идет о недорогих объектах недвижимости, так что выбирать их придется крайне внимательно. 

Эти недостатки не являются существенными, так что можно сказать, что их практически нет. То есть каждый человек, имеющий на руках соответствующую сумму, может сделать выгодное приобретение для личного пользования, сдачи в аренду или перепродажи.

 

Преимущества покупки недвижимости в Коньяалты

Если говорить о достоинствах, которые подразумевают подобные вложения (купить или снять дом в Анталии), их можно описать следующим образом.

1. Доступная стоимость жилья. К тому же у покупателя есть выбор среди нескольких микрорайонов. Стоимость квартир более чем привлекательна, при этом можно добраться до пляжа за 20 минут максимум, если воспользоваться автомобилем. 

2. Удобное расположение. Действительно, район находится между исторической центральной частью города и востребованным среди туристов курортом Кемер. До каждой из этих частей можно добраться на автомобиле в среднем за полчаса. 

3. Хорошо развитая инфраструктура. В районе работает большое количество магазинов и клиник. Также есть немало детсадов и школ, кафетериев и ресторанов. Поэтому купить квартиру в Анталии – Коньяалты желают многие.

4. Баланс между спокойствием и активной жизнью. Здесь есть немало тихих кварталов, тем не менее, поблизости активно кипит жизнь большого города. Так что в данном районе будут комфортно себя чувствовать молодые люди и лица пенсионного возраста.

5. Доступность пляжей. Ввиду отсутствия огромного количества отелей, туристов в этих местах немного. Этим и пользуются местные жители, которые каждые выходные приезжают сюда на пикник и чтобы поплавать.

6. Множество развлечений. Людям, снявшим дом в Анталии в данном районе, точно некогда будет скучать. В утреннее время здесь можно заниматься спортом прямо на набережной или же ездить в горы на завтраки. Для детей тоже есть много развлечений – центры развития, парки с аттракционами. Также регулярно проводятся мероприятия культурного характера – концерты, выставки, театральные постановки. 

7. Отличное благоустройство. Практика показывает, что данный район хорошеет буквально на глазах. Здесь создаются новые объекты культуры и отдыха, а также инфраструктуры и развлечений. К тому же городская панорама выглядит более чем привлекательно.

Разумеется, это далеко не все плюсы, однако они являются основными. По этой причине в город приезжает большое количество россиян.

 

Варианты предлагаемых квартир в Коньяалты

Объекты недвижимости в Турции в данном районе разнообразны. Есть дешевые квартиры по цене в 50 000 евро, а есть апартаменты элитного класса до 200 000 евро. Наибольшей популярностью для покупки жилья пользуются такие районы, как Хурма, Лиман, Сарысу. Связано это с доступностью цен и близостью моря. Есть квартиры в многоэтажных и малоэтажных постройках. Предлагаются и целые комплексы, в составе которых присутствуют тренажерные залы, бассейны, системы охраны и парковки открытого типа. В качестве дополнительного преимущества стоит рассматривать наличие газового отопления в некоторых вариантах жилья. 

 

Если говорить в целом, можно отметить, что недвижимое имущество в данном районе является комфортным и отличается нестандартной отделкой. Почти все новостройки, выставленные на продажу в районе, выставляются с мебелью, сантехникой, оборудованием на кухне. Российские инвесторы, как правило, приобретают следующие виды квартир в Турции:

- студии с одной спальней, которая к тому же совмещена с кухней, имеющие отдельный санузел;

- однокомнатные квартиры, или 1+1, это варианты жилья с отдельной комнатой и кухней, также в них предусмотрены прихожие;

- двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. 

Если инвестор состоятельный, он, как правило, приобретает дуплекс. Ведение многоэтажного строительство в районе осуществляется равномерно – высотки располагаются неподалеку от моря или поблизости от центральной части города. Стоимость квартир на вторичном рынке, как правило, ниже на 15%. При вкладывании средств на этапе закладывания фундамента можно сэкономить порядка 30%. Средняя стоимость аренды жилья в зимнее время составляет порядка 15-20 тыс. в месяц за квартиру с одной спальней.

Во сколько обойдется покупка недвижимости в Коньяалты?

Ценник на объект недвижимого имущества в районе, если нужно купить или снять дом в Анталии, разнится в соответствии с годом возведения объекта и степенью удаленности от моря. Также роль играет укомплектованность дома, его техническое состояние и развитость инфраструктуры. На вторичном рынке студии стоят от 40 тыс. евро, а крупные квартиры – от 160 тысяч. Цены на новостройки, как уже отмечалось, на 15% выше.

 

Что касается частного сектора, покупатель может приобрести бунгало на второй линии берега метражом до 120 квадратов от 90 000 евро. Если говорить о более крупном объекте недвижимости, ценник на него возрастет до 200 000 евро и более. Дом от 300 квадратов в новом ЖК обойдется в сумму до 450 тыс. евро. 

Вместо того, чтобы осуществлять поиски подходящего варианта самостоятельно, стоит доверить решение данного вопроса профессионалам. Обратившись в нашу компанию, каждый покупатель сможет сэкономить немало времени, денег и, самое главное, нервов. Абсолютно каждый клиент получит персональную консультацию по любому вопросу, а также мгновенную помощь в выборе недвижимости в Турции. Наши специалисты работают на совесть и способны удовлетворить практически любые запросы. Они имеют внушительный опыт, а также знают и любят свою работу, так что результат всегда получается на высшем уровне.

 

Таким образом, заказывая услуги у нас, Вы точно не пожалеете, поскольку получите работы, выполненные на высшем уровне, а также дома и квартиры в Турции на выгодных условиях!

 

Читайте также Лучшие места для покупки недвижимости в Турции