Почему спрос на виллы в Турции растет?

Почему спрос на виллы в Турции растет?
manage

 

Недвижимость в Турции представлена многочисленными вариантами. Если говорить об объектах для аренды на короткий срок, это гостиницы и отели, а также апартаменты и квартиры-студии. На длительный срок сдаются крупные квартиры и отдельные дома, а также этажи в них. На продажу выставляются аналогичные варианты. Практика показывает, что в последнее время возрос спрос именно на частные дома в Турции.

Почему так происходит?

Купить недвижимость в Турции сегодня хотят многие иностранцы, особенно европейцы и выходцы из государств СНГ. Особенно это касается частных домов, которые, согласно последним тенденциям, находятся на пике популярности, и тому есть несколько причин.

1.    

Желание иметь свой дом и участок. Оно является вполне естественным, ведь человек – существо, близкое к природе, и вполне нормально, что он хочет заниматься садоводством, огородничеством, иметь свое хозяйство. К тому же на собственном участке можно возвести дополнительные постройки в виде бассейна, бани, беседки, подвала, сарая, гаража и пр. 

2.    

Престижность. На сегодняшний день владение собственным домом является чем-то престижным. Все большее количество состоятельных людей из тесных и душных квартир переезжает за город – в свои дома, и этому веянию следуют даже люди со средним доходом. 

3.    

Благоприятный климат и экология. Если в России, особенно в северных регионах и средней полосе, иметь свой дом просто-напросто невыгодно из-за плохого климата и необходимости несения серьезных трат на отопление, то в Турции все наоборот – зимы здесь мягкие и теплые, так что можно сидеть на открытой террасе и любоваться закатом хоть каждый день. 

4.    

Доступность в плане стоимости. Вопреки распространенному убеждению, дома в Турции не настолько дороже квартир в Турции, как может показаться на первый взгляд. Средний по размеру домик на пятой-шестой линии от моря доступен даже семье со средним достатком. 

5.    

Пандемия. Во время карантина многие люди поняли, что не хотят сидеть в квартирах и желают выходить на улицу. Где, как не на собственном участке, можно активно проводить время на свежем воздухе и не бояться штрафов за выход из дома. Даже в России на фоне этих событий люди стали переезжать за город на дачу, а многие и вовсе приняли решение о переезде в теплую страну.

Цены на недвижимость в Турции зависят от большого количества факторов, несмотря на то, что на фоне кризиса они практически не снизились, спрос на жилье в этой стране сохранился, в том числе и на дома. Связано это, в первую очередь, со следующими косвенными причинами:

·      

снижение порога инвестиций при приобретении недвижимого имущества в целях получения российского гражданства (ранее он составлял 1 миллион долларов, а затем правительство сократило данную отметку до 250 тыс. долларов);

·      

масштабное развитие экономической ситуации (Турция является страной, которая развивается активными темпами, и местные власти постоянно, так сказать, «держат руку на пульсе», чтобы рационально реагировать на все изменения, происходящие в экономике и законодательной базе);

·      

развитие социальной сферы, так что в государстве на регулярной основе открываются центры медицины, происходит вкладывание средств в образование, обеспечение комфортных условий для пенсионеров, все это делает страну максимально привлекательной для жизни людей вне зависимости от их пола и возраста;

·      

активное развитие туристического сектора, который по-прежнему является востребованным среди людей со всего мира, так что инвесторы приобретают недвижимость, как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. 

Цены на недвижимость в Турции пребывают в зависимости от спроса: пока он растет, они будут сохраняться на том же уровне и даже подниматься. Выгоднее всего, как показывает практика, приобретать объекты, которые находятся на стадии возведения. После завершения процесса их можно использовать для личных нужд, сдавать в аренду и продавать. 

Расценки на дома в Турции в зависимости от городов и районов

Квартиры в Турции и дома пользуются особой популярностью. Дело в том, что недвижимость, если сравнивать ее с аналогичными объектами в других странах, считается более доступной. Если покупать дом со своим участком и благоустроенной территорией, можно уложиться в 50-70 тысяч евро, правда, сделать это можно далеко не всех районах. 

1.    

Стамбул. В этом городе занимаются инвестициями некоторые дальновидные инвесторы. Ведь он является востребованным среди иностранцев, так что сегодня здесь можно приобрести абсолютно все. На вторичном рынке можно купить дом по цене в 100 000 евро, что для такого города, как Стамбул, вполне выгодно. Дороже всего стоят дома в районе Босфора, дешевле всего их можно купить в Кадыкей, Аташехир, Бахчешехир. 

2.    

Анкара. Если человек любит столичную жизнь, ему однозначно следует подыскать дом или виллу в этом городе – в элитном или простом районе, средняя стоимость равна от 50 000 евро, она зависит от локации.

3.    

Анталия. Жилье в Анталии считается высококачественным и является востребованным. Оно идеально подойдет людям, планирующим пляжный отдых в сезон, а также любящим курортные развлечения. Стоимость роскошного дома в этом городе, может достигать одного миллиона долларов, а купить скромный домик на окраине, но со своим участком, можно за 100 000 евро. 

4.    

Аланья. Этот курортный город становится все более популярным, и по мере того как растет спрос на недвижимое имущество, цены тоже увеличиваются. Местный прайс зависит от расположения объекта, его удаленности от пляжа и степени развития инфраструктуры. Стоимость виллы в Конаклы, Авсаллар или Джикджилли составит около 500 000 евро.

5.    

Кемер. Это еще один популярный курорт, находящийся на побережье. Здесь предлагается огромное количество домов и вилл, есть варианты для спокойного отдыха и развлечений. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 1000 евро.

6.    

Измир. Это достаточно крупный город, который является одновременно курортом и деловым центром. Неудивительно, что многие иностранные инвесторы смотрят именно в данном направлении. Средний ценник за один квадратный метр составляет 1500 евро.

7.    

Ялова. Если очень хочется найти недвижимость в Турции на морском побережье, следует обратить свое внимание на Ялову, ведь данное место является удивительным, так как располагается на побережье Мраморного моря, в котором много минеральных и термальных источников. Стоимость квадратного метра может достигать 2000 евро.

8.    

Фетхие. В это место в основном приезжают отдыхать европейцы, здесь не составит труда найти пляжи из гальки, а также зеленые островки и целые бухты. Богаты эти территории и архитектурными памятниками. Правда, объекты недвижимости здесь стоят дороже, хотя в отличие от европейских стран они все равно выгодны. Один квадрат стоит от 1,1 тыс. евро.

9.    

Бурса. Недвижимое имущество в этом городе пользуется особым спросом, и это неудивительно, ведь поселение является современным, и каждый покупатель может приобрести жилье на морском побережье или в центре города. Средний ценник на дом начинается с отметки в 260 тысяч евро. 

Таким образом, недвижимость в Турции в последнее время пользуется популярностью, особенно, если говорить о частных домах, которые стали более востребованными на фоне пандемии. На сегодняшний день застройщики стремятся расширить предложение, хотя ценник растет.