С 4 июля 2023 года нотариальные конторы Турции могут проводить сделки связанные с куплей-продажей недвижимости в Турции. Если раньше в полномочия нотариусов входило только нотариальное заверение договоров, составленных адвокатами, то теперь они могут самостоятельно составлять договор и управлять сделкой.
После того, как сделка будет согласована, продавцы подадут заявку через страницу электронного приложения на веб-сайте Союза нотариусов Турции. Они введут все данные об объекте, представят необходимые документы и введут данные продавца и покупателя. Затем нотариальные конторы подтвердят все заявки в земельном и кадастровом управлении, прежде чем отправить SMS-сообщение с подтверждением времени и даты проведения транзакции.
С точки зрения Турецкого государства данное решение упростит процесс сделки купли-продажи для агентов по недвижимости, покупателей и продавцов. Несмотря на то, что покупка недвижимости в Турции и без этого происходит быстро, это гарантирует, что это процесс станет ещё намного быстрее.
Нотариальные конторых в Турции
Нотариус – это государственный служащий, уполномоченный удостоверять подлинность различных юридических документов и сделок. Они обеспечивают беспристрастность и легитимность документов, а также обеспечивают их соответствие требованиям законодательства.
Нотариусы в Турции несут ответственность за несколько видов деятельности:
- подтверждение и заверение подписей: нотариусы проверяют подлинность подписи на документах, таких как контракты, соглашения и доверенности.
- подтверждение документов : они аутентифицируют и удостоверяют различные юридические документы, такие как свидетельства о рождении, свидетельства о браке и академические дипломы.
- составление документов: нотариусы помогают в составлении юридических документов, включая контракты, письменные показания под присягой и установленные законом декларации.
- процесс сделок с недвижимостью: обеспечивают законность и правильность сделок купли-продажи и передачи недвижимости.
- наследство: нотариусы облегчают подтверждение завещаний и других документов, связанных с наследством.
Как происходит легализация документов в Турции?
Подготовка документа:
убедитесь, что документ правильно подготовлен, подписан и датирован соответствующими сторонами. Подготовьте подтверждающие документы или удостоверение личности.
Нотариальное заверение:
обратитксь в нотариальную контору (Noter) и предъявите документ для нотариального заверения. Нотариус удостоверит подлинность подписей, подтвердит личности сторон и проштампует или прикрепит официальную печать к бумаге.
Легализация:
в зависимости от характера документа и предполагаемого использования может потребоваться дополнительная легализация. Это может включать проставление апостиля или консульскую легализацию.
Перевод:
если документ составлен на языке, отличном от турецкого, вы должны перевести его на турецкий язык сертифицированным переводчиком.
Одна из функций нотариуса в сделках с недвижимостью — обеспечение безопасности владельца собственности. Различные документы и правоотношения, связанные с недвижимостью, могут создать много проблем в будущем, если не предусмотрены в договоре. Именно поэтому нотариус привлекается на этапе заключения договора, чтобы сформулировать условия и обеспечить точность юридических терминов.
Компания Resort Property Turkey является лицензированным агентством недвижимости в Турции. Мы помогли тысячам покупателей найти свои новые дома. Если вы хотите проконсультироваться о процессе покупки недвижимости или любых других вопросах, связанных с недвижимостью, свяжитесь с нами, и мы обязательно вам поможем!
