В Турции в начале февраля 2023 года произошёл ряд крупных землетрясений, которые потрясли весь мир и получили название "катастрофа века".
Природные явления оказали серьезное воздействие на экономику Турции, это также каснулось и сектора недвижимости. По прогнозам это влияние будет продолжаться еще, как минимум, в течение всего года, пока не будут устранены все последствия катастрофы.
Чего следует ожидать в сфере недвижимости после землетрясения в Турции?
Рост цен на покупку недвижимости в Турции
Одной из неприятных новостей для покупателей жилья в Турции, пожалуй, станет рост цен на покупку недвижимости. По итогам 2022 года стоимость недвижимости в Турции, в среднем, выросла на 165 % в годовом исчислении. Турция побила все рекорды и стала страной, где рост цен на жилье был самым большим в мире. В этом году прогнозируется также рост цен и, возможно, дальше больше, чем в прошлом году. Причем рост будет крайне неравномерным.
Конечно же, наибольшее подорожание жилых объектов в Турции ожидается в сейсмоустойчивых зонах. Это такие провинции и города, как Анталья и Анталийское побережье, Анкара, Конья, Караман, Кайсери, Мардин и ряд других территорий. Уже сейчас наблюдаются массовые переезды из опасных зон, население перебирается в провинции, где опасность землетрясений минимальна. А это значит, что цены на жилье в этих городах будут расти.
Рост цен на аренду недвижимости в Турции
Также случившиеся природные катаклизмы повлияют и на стоимость аренды жилья в Турции. Уже начался заметный рост, так как тысячи людей, потерявших крышу над головой, временно перебираются в другие провинции и города Турции, пока ведётся новая застройка. Людям нужно где-то жить и в любом случае они вынуждены арендовать жилье, даже за высокую стоимость. Поэтому аренда недвижимости в Турции станет дороже и сложнее.
Снижение запасов жилого фонда Турции
Жилой фонд Турции также не безграничен. Во время эпидемии коронавируса и после нее застройщики строили гораздо меньше жилья, чем обычно. Затем, вследствие начала войны, в Турцию резко хлынул поток иностранных граждан, желающих купить и арендовать недвижимость. И опять речь идет в первую очередь о провинциях, которые находятся в сейсмоустойчивых зонах. Запасы жилого фонда истощены.
Например, уже сейчас запросы на недвижимость в Анкаре выросли на 500%, в Анталии на 700%, по сравнению с февралем 2022 года. Потому что основной поток мигрантов наблюдается именно в этих городах и будет продолжаться в течение года. Из этого следует, что и недвижимости станет еще меньше. Также изменились и критерии выбора жилья в Турции: многие покупатели предпочитают малоэтажные дома и новостройки, считая их более безопасными и устойчивыми.
Компания Resort Property Turkey рекомендует вам скорее приобрести недвижимость в Турции, пока цены ещё приемлемы! Рост цен и снижение запасов жилого фонда могут существенно ограничить ваш выбор уже в ближайшее время. Мы рады помочь вам в подборке недвижимости вашей мечты в Турции по доступной цене!
