Покупка коммерческой недвижимости в Турции может представлять интерес для инвесторов. Вы можете рассмотреть варианты, такие как офисные помещения, розничные магазины или гостиничные комплексы. Перед покупкой важно изучить местный рынок, законы и налогообложение, а также проконсультироваться с юристом и лицензированным агенством недвижимости. Компания Resort Property Turkey поможет сделать информированный выбор и уменьшить риски.
Иностранные граждане могут купить в Турции не только жилые объекты, апартаменты, виллы, земельные участеи и т.п., но и коммерческую недвижимость. К ней относятся отели, помещения под офисы, склады, магазины, заведения общепита, салоны красоты и другие подобные объекты. Для покупки такой недвижимости не обязательно иметь турецкое гражданство и ВНЖ. Огромным преимуществом при покупке коммерческой недвижимости в Турции является возможность получения ВНЖ и гражданства.
С какой целью приобретается коммерческая недвижимость в Турции?
Сдача в аренду коммерческой недвижимости — один из самых популярных видов заработка среди иностранныз инвесторов. Доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости по показателям прибыльности чаще всего превышает выгоду от открытия депозитного счёта в банке или сдачи в аренду жилой недвижимости. Кроме того, такое имущество сейчас представлено на рынке в самых разных форматах, начиная от офисов в больших комплексах и заканчивая отдельно стоящими зданиями, которые можно использовать для торговых или производственных нужд. При грамотном подходе на сдаче таких объектов в аренду можно получать хороший, а главное, стабильный доход.
Выбор объекта коммерческой недвижимости
Для начала очень важно правильно подобрать место, где расположено помещение. Это сильно зависит от дальнейшей цели и рода деятельности. При выборе нужно учитывать все возможные факты, например, если вы решили приобрести помещение, чтобы открыть ресторан или салон красоты, нужно чтобы это было людное место, также важно, чтобы рядом не было большого количества подобных заведений. Впрочем, если объект недвижимости приобретается в курортном городе или в таком крупном мегаполисе, как Стамбул, то можно говорить о том, что прибыль гарантирована в любом случае. Турпоток в такие города обеспечит вам пользователей любых услуг.
Как выгоднее покупать коммерческую недвижимость в Турции?
Коммерческую недвижимость преимущественно покупать на стадии строительства. В таком случае застройщики предлагают выгодные и удобные варианты оплаты, а также беспроцентную рассрочку. Если у вас есть возможность подождать определенный срок, пока идет строительство объекта (как правило, в Турции строительство недвижимости идёт быстро и сдача происходит в срок), то это будет самым правильным вариантом. А пока объект находится на стадии строительства можно будет основательно подготовиться к открытию своего дела, изучить все тонкости и нюансы. Компания Resort Property Turkey с удовольствием поможет вам приобрести коммерческую недвижимость и сделать правильный выбор. Кроме того, мы поможем вам и определиться, что именно лучше купить с учетом ваших предпочтений по бизнесу и финансовых возможностей.
Налоги на коммерческую недвижимость в Турции
При покупке коммерческой недвижимости нужно заплатить единовременный налог - 4% от кадастровой стоимости. Это обязательный налог для всех объектов, включая жилые. Далее, ежегодно нужно будет платить от 0,2 до 0,4% от кадастровой стоимости недвижимости. Точная сумма зависит от того, где находится объект недвижимости: в больших городах ставка выше. Также, обязательно при покупке нужно будет оформлять страховку ДАСК. Она оформляется на все объекты, которые приобретаются в Турции, это обязательное государственное страхование. Стоимость страховки также зависит от того, какие услуги в неё входят. Но в целом сумма будет необременительной. Дополнительно можно оформить и частную страховку на недвижимость, но это дело добровольное.
Стоимость коммерческой недвижимости
Стоимость недвижимости в Турции растет и под влиянием оказываются не только жилые объекты, но и коммерческие объекты. Цены зависят от местоположения, где покупается объект, от его площади, инфраструктуры и прочих факторов. В любом случае покупать коммерческую недвижимость выгодно. Поскольку цены на нее растут, ее всегда можно продать дороже, чем она была куплена. Это выгодная инвестиция, которая защитит ваш капитал от всех финансовых рисков.
Приобретайте недвижимость в Турции с лицензированным агентством недвижимости, которое прозрачно проведёт вашу сделку купли-продажи от начала до конца и поможет во всех интересующих вас вопросах!
