Кредиты в Турции доступны как для местных жителей, так и для иностранных граждан, желающих инвестировать или покупать недвижимость, автомобили или получать личные займы. Важно учесть, что правила и условия кредитования могут различаться в зависимости от банка и типа кредита, а также от вашей кредитной истории и статуса пребывания в Турции.
Рассмотрим ипотечные кредиты (кредиты на недвижимость): Турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты для приобретения жилой недвижимости. Для иностранных инвесторов могут быть определенные требования, и часто требуется участие в размере определенного процента от стоимости недвижимости.
Условия Ипотечного Кредитования в Турции
1. Кредит на недвижимость в Турции выдается лишь при условии, что клиент готов выплатить первоначальный взнос продавцу. Сумма первоначального платежа составляет ориентировочно около 40-50 % от общей цены недвижимости. Окончательное решение о размере ссуды принимается после осмотра объекта недвижимости в Турции и оценки его рыночной стоимости. Остальную сумму выплачивает банк.
2. Проводится обязательная оценка стоимости недвижимости, которую иностранец решил приобрести в ипотеку в Турции.
3. Банк производит оплату исключительно напрямую продавцу, то есть лицо, которое подаёт заявку на кредит не сможет получить сумму на руки или на счет.
4. Размер кредитных средств не имеет лимита.
5. Срок погашения займа от 1 до 10 лет. Преждевременная выплата кредита чревата наложением штрафа около 2%.
6. Возраст иностранных граждан, которые собираются получить ипотеку должен быть от 25 до 70 лет (на момент выплаты всей суммы по кредитному договору).
7. Каждый месяц оговоренная сумма будет списываться с расчетного счета кредитуемого.
Процедура получения кредита
1. Независимым специалистом проводится экспертная оценка недвижимости
2. Подготовка документов
- Загранпаспорт
- Справка 2 НДФЛ (если клиент наемный работник), или Налоговая декларация (если частный предприниматель), где будут отображены доходы за 2 года.
- Кредитная история из банка
- Справка из банка о движении средств на расчетном счете
- ТАПУ
- Отчёт о стоимости от независимого оценщика
ВАЖНО!
Все перечисленные документы должны быть в оригинале, и уже в Турции они переводятся и заверяются нотариально.
3. Передача документов и выплата взноса владельцу за недвижимость в Турции.
4. Перечисление средств из банка на расчетный счет продавца.
Турецкий банк рассматривает заявку на протяжении 5-7 дней.
Под какой процент дают кредит в Турции?
Процентная ставка по кредиту в Турции рассчитывается индивидуально. Сотрудник банка, после получения данных о покупаемом объекте недвижимости в Турции, рассчитывает процентную ставку и сумму, которую клиент будет ежемесячно выплачивать.
Помимо ипотеки, также не малым спросом пользуется покупка недвижимости в рассрочку напрямую от компании-застройщика в в Турции.
Для иностранцев данная практика является очень удобной, так как оформить рассрочку в Турции от застройщика очень просто. Никаких лишних бумаг и затрат, только договор купли-продажи, по которому покупатель обязуется выплачивать определенные суммы на протяжении оговоренного срока. Как правило, вносится предоплата (30-50 %), а остальные деньги распределяются на срок до 5 лет. Расчет по кредиту от застройщика производится в турецких лирах, в долларах или евро.
Компания Resort Property Turkey с удовольствием поможет вам приобрести жилье в Турции на выходных условиях в ипотеку или в рассрочку от лучших застройщиков.
