Покупка недвижимости в Турции на стадии строительства распространенная процедура среди иностранных покупателей. Это удобно, безопасно и экономит ваши денежные средства, по сравнению с приобретением жилья в новостройке.
Также отличным бонусом при покупке жилья в Турции на стадии строительства является возможность перепланировки квартиры, чтобы сделать ваш будущий дом так, как будет комфортно именно вам!
Покупать недвижимость в Турции можно уже на стадии котлована. Более того, чем на более ранней стадии строительства недвижимость будет куплена, тем больше у вас будет возможностей в плане перепланировки. Это даёт гарантию, что все необходимые для вас корректировки будут учтены и внесены в планировку еще на уровне дизайн-проекта.
Какие корректировки можно внести при перепланировки апартаментов в Турции?
- возможность выбора отделочных материалов,
- возможность выбора напольного покрытия,
- возможность выбора цветовой гаммы стен, потолка и пола,
- возможность выбора определенных марок производителей бытовой техники, сантехники, межкомнатных дверей и т.д.,
- возможность выбора стеклопакетов,
- возможность перемены расположения электроприборов,
- возможность перемещения расположения внутренних перегородок (при условии, что это не несущая конструкция).
А также можно даже выкупить две квартиры, одна над другой, и сделать из них двухуровневую квартиру-дуплекс.
Нужно ли платить при перепланировки апартаментов?
Перепланировка производится бесплатно почти во всех случаях. А вот если потребуются более дорогостоящие материалы для отделки, то за это придётся доплатить. Но, как правило, застройщики охотно идут на контакт в таких случаях, делают скидки и т.д.
Особенности перепланировки недвижимости на стадии строительства
1. При перепланировки недвижимости не требуется согласования государственных органов. То есть вам не придется ходить по инстанциям, составлять проекты и получать на них одобрение. Весь процесс перепланировки согласуется по договоренности с застройщиком.
Но нужно учитывать, что любые серьезные перепланировки могут быть запланированы только на самой ранней стадии, потому что тогда нужно корректировать техпаспорт на квартиру.
2. Внешняя отделка фасадов здания (балконов) проводится только после согласования со всеми жильцами и после завершения строительства. Поэтому внести изменения в планировку и дизайн балкона вряд ли получится. Есть закон, который запрещает изменения в наружной отделке только по желанию одного из собственников недвижимости в многоквартирном доме.
3. Запрещено расширять жилую площадь за счет пространств общего пользования, например, таких как чердак.
4. В частных домах можно перепланировать все как угодно, за исключением надстройки на уже существующие этажи. А вот в ширину увеличить площадь можно, сделав пристройку дополнительных комнат или террасы. Но не стоит забывать, что если на участке владелец решил построить еще один отдельный дом или обустроить бассейн, то на это уже нужно получать разрешение. Исходя из практики, обычно оно дается быстро и без проблем.
Что нужно делать, если вы решили внести изменения в планировку недвижимости?
1. Нужно обязательно сообщить об этом вашему агенту по недвижимости, чем раньше, тем лучше.
2. Затем он согласует встречу с архитекторами и дизайнерами застройщика.
3. Специалисты составят план изменений, проверят, возможны ли они вообще или предложат свои варианты. При необходимости, будет составлена смета.
4. После завершения всех проектных работ, согласований, подписания договора, застройщик начнет работу.
Компания Resort Property Turkey предлагает огромный выбор недвижимости в Турции на стадии строительства от надёжных, годами проверенных застройщиков. Мы с радостью поможем вам воплотить все ваши мечты в реальность!
