«Покупка недвижимости за границей – это очень страшно и сложно, нас обязательно обманут», так думают многие, кто хотя бы хоть раз в жизни задумывался о покупке жилья за рубежом. Но, как говорится, у страха глаза велики, всё неизведанное и новое всегда пугает. На самом деле, нет ничего сложного при покупке жилья в Турции, если вы тщательно изучите все нюансы и обратитесь за помощью и консультацией в ЛИЦЕНЗИРОВАННОЕ агентство недвижимости в Турции. 

Покупка недвижимости в России, Украине, Белоруссии, Казахстане и других странах СНГ немного отличается от покупки недвижимости на территории Турции. Первое и самое главное правило – в каждой стране свои законы и условия, не стоит впадать в панику, если какой-то процесс при покупке не соответствует тем же правилам, как в вашей стране. Именно для этого и существуют лицензированные агентства недвижимости в Турции, которые ведут всю вашу сделку от начала до конца, учитывая нюансы и решая все проблемы, встречающиеся на пути.

Несмотря на то, что Турецкое законодательство ведёт интенсивную борьбу с такими риелторами, они всё равно есть. В первую очередь, на что следует обратить внимание, это на лицензию агентства недвижимости (TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ) – свидетельство о разрешение на торговлю недвижимостью в Турции. Также выбирайте агентство, где сотрудники говорят на вашем языке, во избежание непонимания.  

При покупке жилья на стадии строительства многие задаются вопросом, а что делать, если строительство затянется на неопределенный срок или вовсе прекратиться. На территории Турции с этим всё очень строго. Все строительные компании находятся под контролем государства.

В Турции отлаженная система строительства жилья, всё настолько продуманно, что затягивание строительства невыгодно самому застройщику. Каждый этап строительства проверяется специальными муниципальными службами. Если в действительности даты процесса строительства не совпадают с датами в договоре, то застройщику грозит огромный штраф. При систематических нарушениях на объекте, строительная компания лишается лицензии на строительство, а объект передаётся другому застройщику, который сдаёт его в эксплуатацию. Такие случаи, конечно же, бывают, но очень редко.

При выборе недвижимости на стадии строительства следует выбирать проверенного, надёжного застройщика. Как правило, лицензированные агентства недвижимости работают с такими застройщиками и помогут вам сделать правильный выбор.

В этом и есть особенность турецкой недвижимости. При покупке недвижимости всегда спрашивайте размер жилой площади (Net). В Турции, при описании объекта недвижимости, обычно указывается полная площадь (Brut), в которую входит балкон и даже часть лестничной клетки. 

При покупке недвижимости в Турции самостоятельно или с помощью ненадежных риелторов могут возникнуть такие проблемы как неправильное оформление документов, нехватка каких-либо документов и другое. 

Следует помнить, что самым важным документом при покупке недвижимости в Турции является ТАПУ (свидетельство о приобретении недвижимости в Турции). Этот документ выдаётся ни риелтором, ни застройщиком, а только в КАДАСТРОВОМ УПРАВЛЕНИИ лично вам в руки (в отдельных случаях может быть выписана доверенность). В ТАПУ прописана вся информация о недвижимости и новом владельце. Без этого документа вы не докажите, что владеете данной недвижимостью.

Будьте аккуратны при покупке недвижимости в Турции, доверяйте только лицензированным агентствам, которые проконсультируют вас по всем вопросам и проведут сделку от начала до конца. Наша команда Resort Property Turkey с радостью готова вам помочь в приобретении недвижимости вашей мечты в солнечной Турции.