При покупке недвижимости в Турции, помимо стоимости самого объекта, вам придется учесть такие расходы, как налоги, сборы, агентские комиссии, затраты на нотариальное оформление и перевод документов, а также возможные расходы на юридическое сопровождение сделки. Кроме того, учтите затраты на регистрацию недвижимости и перевод средств в иностранную валюту для оплаты.
Давайте подробнее разберём какие расходы стоит учесть при покупке жилья в Турции в 2023 году.
Расходы при оформлении сделки купли-продажи и получения ТАПУ
- Налог на покупку недвижимости в Турции — 6% от кадастровой стоимости,
- Кадастровая экспертиза — около 6000 Турецких Лир (в зависимости от месторасположения),
- Налог на сделку купли-продажи — 1700 Турецких Лир,
- Государственный сбор за оформление сделки купли-продажи в Турции — 5000 Турецких Лир,
- Услуги присяжного переводчика — около 3000 Турецких Лир,
- Обязательное страхование недвижимости от природных катаклизмов (DASK) — 500 Турецких Лир,
- Биометрические фотографии 4 шт — 150-200 Турецких Лир,
- Выписка из банка об обмене валюты (стоимость зависит от банка),
- Справка нумаратаж (адрес для нового владельца) — 1100 Турецких Лир (стоимость может меняться).
Единоразовые расходы после получения свидетельства о недвижимости ТАПУ
- Оформление Искана — 5000 Турецких Лир
При покупке апартаментов в Турции, в новостройке, оформляется искан. Искан - это документ, подтверждающий о сдачи жилья в эксплуатацию. В этом документе указываются технические параметры объекта. Но стоит отметить, что при покупке вторичного жилья в Турции искан оформляться не будет.
- Оформление абонентского номера на открытие счётчика по воде:
*если счётчик уже установлен - 550 Турецких Лир
*если счётчик нужно устанавливать - 2500 Турецких Лир
- Оформление абонентского номера на открытие счётчика по электричеству - 500-900 Турецких Лир (в зависимости от района)
Постоянные расходы собственника на недвижимость в Турции
- Ежегодный налог на недвижимость в Турции — 2% от кадастровой стоимости (указана в ТАПУ),
- Айдат (ежемесячный платёж за обслуживание жилого комплекса) — 50-2500 Турецких Лир (в зависимоти от инфраструктуры комплекса),
- Комунальные счета на воду, электричество и газ (если проведён в квартире).
Resort Property Turkey – крупнейшая компания в сфере продаж недвижимости в Анталии. С нашей компанией вы можете найти самые ценные и современные варианты апартаментов и вилл на Анталийском побережье в соответствии с вашим бюджетом и критериями. Лиензированное агентство недвижимости в Анталии Resort Property Turkey с радостью поможет вам приобрести дом в Анталии или выгодно инвестировать в недвижимость Турции!
