Покупка недвижимости в Турции в 2022 году показала рост с рекордными продажами недвижимости до июня этого года, когда иностранные покупатели приобрели 2500 домов только в Анталии. Рассматривая возможность покупки недвижимости в совместной собственности, вы можете быть уверены, что существует надежный процесс, который защищает покупателей. Турция является основным направлением для тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом.
При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости с долевой собственностью существует ограничение до пяти покупателей, хотя одна доля может также включать девелоперскую компанию, а другие владельцы могут увеличить свою долю в собственности в будущем. У каждого владельца есть отдельный контракт, в котором указаны текущие расходы на каждого владельца и когда они могут использовать недвижимость, хотя это может отличаться, если некоторые покупатели платят свою долю авансом или у других есть ипотека. Друзья также могут купить недвижимость между собой, хотя в этом случае закон о собственности немного отличается.
Есть несколько преимуществ, когда вы хотите купить недвижимость с совместным владением. Это идеальный сценарий, если вы с другом хотите купить дом для отдыха, но не имеете финансовой возможности сделать это самостоятельно, также есть преимущество в снижении расходов на техническое обслуживание, счета разделяются, и обеим сторонам разрешается подавать заявление на получение вида на жительство в Турции. У вас также есть возможность выкупить другую сторону в будущем. Единственным недостатком является то, что обе стороны несут ответственность за имущество, и это работает, если обе стороны полностью согласны.
Для квартир в Турции, которые находятся в комплексе или в здании, состоящем более чем из восьми квартир, существует юридическое обязательство соблюдать закон о кондоминиуме. Правила действуют в местах, которые охватывают зоны общего пользования, такие как плавательные бассейны и коридоры, которые нуждаются в уходе. В каждом комплексе или здании будет проводиться ежегодное собрание, на котором путем голосования обсуждаются расходы, содержание и общие вопросы комплекса. Если вы являетесь владельцем общей квартиры, между владельцами по-прежнему остается только один голос, поэтому всегда лучше заранее договориться о ваших взглядах и назначить одного владельца для голосования на ежегодном собрании.
Если у вас есть совместное право на недвижимость, у вас по-прежнему есть те же юридические права, что и если бы вы были единственным владельцем, но лучше заключить соглашение с другими владельцами, если, скажем, вы хотите сдать ее в аренду или оставить свою долю семье в будущем, что сэкономит любые будущие споры, если все условия были согласованы заранее.
Если совместное владение является лучшим вариантом для вас, это идеальный способ купить недвижимость в Турции, если вы посмотрите на плюсы и минусы покупки с другими сторонами. Мы можем помочь с любыми вопросами, которые у вас могут возникнуть, и помочь вам выбрать фантастическую недвижимость для покупки в Турции, которой вы сможете наслаждаться долгие годы.
