Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı Nasıl Alınır?

Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almak, son dönemde yabancılar tarafından en yaygın olarak tercih edilen yöntemlerdendir. Özellikle Türkiye’nin birçok bölgesinde konutlarda fiyatlandırmanın oldukça cazip düzeyde olması, yabancı yatırımcıların Türk vatandaşlığı için gayrimenkul yatırımı yapmasında önemli rol oynamıştır. 

Eşsiz coğrafi özelliklere, muhteşem tabiata, benzersiz altyapı olanaklarına ve modern mimari yapılara ev sahipliği yapan Türkiye, gayrimenkul yatırımı için oldukça ideal bir adrestir. Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almak için, başvuru sahiplerinin ve hatta ailelerinin hazırlaması gereken bazı belgeler bulunur. Söz konusu belgelerin eksiksiz olarak tamamlanmasıyla birlikte ilgili resmi kuruluşlara başvuru yapılmalıdır. Başvuru sürecinde herhangi bir sorunla karşılaşmamak adına profesyonel destek almak, sürecin hızla ve konforla tamamlanmasını sağlayacaktır. 

Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşı olmak için gerekli belgeler, 2018 yılında ilgili makamlarca yapılan değişikliklerle revize edilmiştir. Son yapılan düzenlemeyle birlikte yabancıların Türk vatandaşlığı hakkı elde etmek için karşılaması gereken şartlar ve sağlaması gereken yükümlülükler çok daha kolay bir hale getirilmiştir. Bu doğrultuda başvuru sürecinde bazı belgelerin hazırlanması gerekir. 

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almak isteyenlerin başvuru süreci kapsamında önceden hazır bulundurması gereken belgeler şu şekildedir: 

Türk vatandaşlığı başvuru formu, 

Vatandaşı olunan ülke tarafından verilen nüfus kağıdı,

Ailenin içerisinde yer alan tüm şahısların vesikalık fotoğrafları, 

Başvuru için yapılan ödemeye ait makbuz, 

Turist vizesi ya da ikamet izin belgesi, 

Evlilik halinde, kişinin evli olduğunu gösteren evlilik belgesi, 

Resmi ve yetkilendirilmiş bir yatırım firması tarafından sunulan değerlendirme belgesi, 

Başvuru yapanın pasaportu, pasaportun tercümesi ve fotokopisi, 

Gayrimenkulü satanın 1, alanın ise 2 adet vesikalık fotoğrafı, 

Deprem sigortası kapsamında hazırlanan poliçenin aslı 

Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşı olmak için yabancı ülke vatandaşlarının tercih edebileceği birçok yöntem bulunur. Söz konusu yöntemlerde belirtilen kriterleri karşılayan hemen her yabancı ülke vatandaşının gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşlığı elde etmesi mümkündür. Burada aranan en önemli kriter, yönetmeliklerce belirlendiği ölçüde yabancı yatırımcının belli miktarda dolar cinsinden dövizi, belli sürelerle Türkiye’de tutacağına dair taahhütte bulunmasıdır. 

Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancı ülke vatandaşlarının karşılaması gereken şartlar genel hatlarıyla şu şekildedir: 

Minimum 50 kişilik istihdam oluşturacak bir projeye yatırım yapmak ya da hayata geçirmek, 

Minimum 500 bin ABD dolarını mevduat olarak Türkiye’de faaliyet gösteren bankalarda en az üç yıl süreyle tutmak, 

Minimum 400 bin ABD doları karşılığında satın alınan gayrimenkulü üç yıl boyunca satmamak şerhi ile satın almak, 

Devlet tahvillerine üç yıl geri almamak kaydıyla 500 bin Amerikan doları tutarında yatırım yapmak, 

Minimum 400 bin ABD doları tutarında kat mülkiyeti veya kat irtifakı oluşan bir yapıyı üç yıl satmamak kaydıyla satın almak 

Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almak için tüm bu şartların söz konusu alanlarda faaliyet gösteren devletin ilgili makamlarınca tespit edilerek belgelendirilmesi gerekir. 

Yabancı yatırımcıların gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı alabilmesi için ilk olarak uğraması gereken nokta Tapu Müdürlüğüdür. Buradan gayrimenkul satışının yapıldığına ilişkin belgenin temin edilmesiyle Nüfus ve Vatandaşlık işleri Genel Müdürlüğüne gidilir. 

Müdürlük, gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almak için sadece denetleyici kurum vazifesini görür. Nüfus ve Vatandaşlık işleri Genel Müdürlüğünün denetlemesinin ardından başvuru, Cumhurbaşkanı onayı ile tamamlanır.