Emlak vergisi, Türkiye Cumhuriyeti içerisinde bulunan taşınmazlar için sahipleri tarafından ödenen vergi olarak tanımlanır. 4 yılda bir hesaplanan emlak vergisi, 2022 ve 2026 dönemleri için hesaplandı.
2022 ile 2026 yılları arasında kalan dönemde ise emlak vergisi Yeniden Değerlendirme Oranının yarısı kadar zam yapılmaktadır.
Yeniden Değerlendirme Oranının (YDO) %122,9 olarak açıklanmasının ardından gözler 2023 yılı emlak vergisinin artış oranına çevrildi. Yeniden Değerlendirme Oranının yarısı olarak hesaplanan emlak vergisi artış oranı da belli oldu.
2023 Yılı Emlak Vergisi Ne Kadar Oldu?
Geçtiğimiz yıl emlak vergisi artış oranı 18.1 olarak açıklanmıştı. Ancak 4 yılda bir toplanan komisyona göre 2023 yılı arada bir yıldır. Bundan dolayı da 2023 emlak vergisi artış oranı, Yeniden Değerlendirme Oranına göre hesaplandı. 2023 emlak gelir vergisi artışı %61.46 oldu.
2023 Emlak Vergisi Oranı Nasıl Hesaplanır?
2023 emlak vergi hesaplaması, illere ve gayrimenkul türüne göre değişir.
Büyükşehirlerde ve diğer illerde vergi hesaplamaları tabloda gösterildiği gibidir:
|
|
Büyükşehir
|
Diğer İller
|
|
Konutlar
|
2/1000
|
1/1000
|
|
İşyerleri
|
4/1000
|
2/1000
|
|
Arsalar
|
6/1000
|
3/1000
|
|
Araziler
|
2/1000
|
1/1000
|
2023 yılı emlak vergisi artış oranına göre vergi hesaplaması şu şekilde yapılır:
Emlak vergisini hesaplayabilmek için emlak vergisi artış oranını yani %61,46’yı bilmemiz gerekir. Konutunuzun rayiç bedelini yani piyasa fiyatını %61,46 ile çarpın. Ardından çıkan sonucu piyasa değeriyle toplayın. Sonucu ise büyükşehirdeyseniz binde 2’yle, diğer illerdeyseniz binde 1 ile çarpın. Çıkan sonuç ödemeniz gereken emlak vergisidir.
2023 Yılı Emlak Vergileri Ne Zaman Ödenecek?
2022 yılında taşınmaz mülkü bulunanlar ve satın alanlar emlak vergisini ödemekle mükelleftir. 2 taksit halinde ödenen emlak vergisinin ilk taksiti mayıs ayında, ikinci taksit ise kasım ayında ödenmesi gerekmektedir.
