Bir daire satın almadan önce dairenin kontrolü, Türkiye'de gayrimenkul satın alma sürecinin önemli bir aşamasıdır ve doğru kararı verdiğinizden emin olmak için yapmanız gerekenler aşağıda sıralanmıştır:
1. Gayrimenkul Danışmanı ile İşbirliği Yapın
Türkiye'de lisanslı bir gayrimenkul danışmanı işe alın, satın alma işlemi sırasında sizi temsil edecek.
Danışman, size uygun seçenekleri bulmanıza ve pazar hakkında bilgi sağlamanıza yardımcı olabilir.
2. Belgelerin Kontrolü
Satıcıdan mülkiyet belgesi, dairenin planı ve borçsuzluk belgeleri dahil olmak üzere gerekli tüm belgeleri sağlamasını isteyin.
3. Daireyi İnceleyin
Daireyi dikkatlice inceleyin. Duvarların, tavanların, zeminlerin, pencerelerin ve kapıların durumunu kontrol edin. Sızıntılar, küf veya diğer hasar işaretlerine dikkat edin.
4. Mühendislik Sistemleri
Isıtma, su temini ve elektrik tesisatının çalışır durumda olduğundan emin olun. Tüm sistemlerin güvenlik standartlarına uygun olduğundan emin olun.
5. Altyapı
Bölgenin altyapısını değerlendirin: mağazaların, okulların, hastanelerin ve toplu taşıma olanaklarının varlığını kontrol edin.
6. Bütçe Planlaması
Daire satın alma işlemiyle ilgili tüm masrafları göz önünde bulundurun, bunlar Türkiye'deki gayrimenkul fiyatı, vergiler, danışman ücretleri ve diğer ek masrafları içerebilir.
7. Hukuki Destek
Tüm hukuki belgelerin ve prosedürlerin doğru olduğundan emin olmak için bir avukata veya notere başvurun.
8. Satıcı İle Müzakereler
Dairede sorunlar bulursanız, satıcı ile fiyat veya satış koşulları konusunda görüşmeye çalışın.
9. Planın Kontrolü
Dairenin planının ve alanının ilan ve belgelerle uyumlu olduğundan emin olun.
10. Borçların Kontrolü
Dairenin su, elektrik ve diğer borçlardan arındığından emin olun.
11. Mülkiyet Haklarının Kontrolü
Dairenin sahibinin mülkiyet hakları konusunda herhangi bir ihtilafının olmadığından emin olmak için hukuki bir kontrol yapın.
Türkiye'de gayrimenkul satın almak karmaşık bir süreç olmayabilir, ancak gelecekte hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için gerekli tüm kontrolleri ve danışmanlıkları yapmak önemlidir. Profesyonellerle işbirliği yapın ve satın alma sürecinin tüm yönlerini dikkatlice analiz edin.
Resort Property Turkey şirketi, Türkiye gayrimenkul piyasasında 15 yıldır lider bir konumdadır. Lisanslı ajansımız, Türk yasalarına uygun olarak Antalya sahilinde (Belek, Antalya, Alanya, Bodrum, Kemer vb.) gayrimenkul satın almak isteyen insanlara dünya genelinden yardımcı oluyor. Her işlemde hukuk departmanımız yer aldığından, gayrimenkulün yasal temizliği konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Ayrıca, inşaatçıdan konut kredisi veya faizsiz ödeme planı düzenlemesine yardımcı oluyoruz.
