Türkiye'de gayrimenkul satın alırken, mülkün kendisi dışında vergiler, harçlar, komisyonlar, noter masrafları ve belgelerin çevirisi gibi giderleri göz önünde bulundurmanız gerekecektir. Ayrıca işlemi hukuki olarak desteklemek için olası maliyetleri de hesaba katmalısınız. Ayrıca, ödeme yapmak için yabancı bir para birimine döviz çevirme ve gayrimenkul kaydı gibi harcamaları da unutmamalısınız.
2023 yılında Türkiye'de gayrimenkul satın alırken dikkate almanız gereken giderleri daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Alım-satım İşleminin ve Tapu Alımının Masrafları
- Türkiye'de gayrimenkul alım vergisi - Kadastro değerinin %6'sı,
- Kadastro uzmanlığı - konumuna bağlı olarak yaklaşık 6000 Türk Lirası,
- Alım-satım işlem vergisi - 1700 Türk Lirası,
- Türkiye'de alım-satım işlemi kaydı için devlet harcı - 5000 Türk Lirası,
- Yeminli tercüman hizmetleri - yaklaşık 3000 Türk Lirası,
- Doğal afetlerden kaynaklanan zorunlu konut sigortası (DASK) - 500 Türk Lirası,
- Biyometrik fotoğraflar 4 adet - 150-200 Türk Lirası,
- Banka döviz değişim belgesi (bankaya bağlı olarak maliyet değişebilir),
- Numara tahsis belgesi (yeni sahibin adresi) - 1100 Türk Lirası (maliyet değişebilir).
Tapu Belgesi Alımından Sonra Tek Seferlik Masraflar
- İskan belgesi düzenleme - 5000 Türk Lirası
Türkiye'de yeni bir inşaat projesinde daire satın alırken, iskan belgesi düzenlenir. İskan belgesi, mülkün kullanıma sunulduğunu onaylayan bir belgedir. Bu belgede nesnenin teknik özellikleri belirtilir. Ancak, ikincil konut satın alırken Türkiye'de iskan belgesi düzenlenmez.
- Su sayacı açılışı için abone numarası düzenleme:
*Eğer sayaç zaten kuruluysa - 550 Türk Lirası
*Eğer sayaç kurulması gerekiyorsa - 2500 Türk Lirası
- Elektrik sayacı açılışı için abone numarası düzenleme - bölgeye bağlı olarak 500-900 Türk Lirası.
Türkiye'deki Mülk Sahibinin Sürekli Giderleri
- Türkiye'deki gayrimenkul vergisi yıllık olarak kadastro değerinin %2'si (Tapu'da belirtilir),
- Aidat (konut kompleksi hizmetleri için aylık ödeme) - altyapıya bağlı olarak 50-2500 Türk Lirası,
- Su, elektrik ve gaz için evraklar (daire içinde kuruluysa).
Resort Property Turkey - Antalya'da gayrimenkul satışı konusunda en büyük şirkettir. Şirketimizle bütçenize ve kriterlerinize uygun en değerli ve modern daire ve villaları Antalya sahilinde bulabilirsiniz. Antalya'da lisanslı bir emlak ajansı olan Resort Property Turkey, Antalya'da ev satın almanıza veya Türkiye'deki gayrimenkule karlı yatırım yapmanıza memnuniyetle yardımcı olacaktır!
