Villa ve apartman dairesi arasındaki farklar hem satın alma hem de kiralama açısından bu iki alternatifi değerlendirmek isteyenler için önem taşır. İki yaşam alanının da kendine has özellikleri, otomatik olarak kullanım farkları yaratır. Bu farkların sınırları ve çeşitleri hakkında bilgi edinmek, satın alma ya da kiralama seçeneklerini iki yapının özelliklerine göre belirlemek isteyenler için gereken tüm detayları; villa ve apartman dairesi arasındaki farklar yazımızla sizler için derledik!
1. Sahip Oldukları Alan Farkları
Daireler villalara oranla daha minimal yaşam kurguları içerir. Odalara bölünmüş maksimum 300 metrekare alanların kullanım açısından bazı zorlukları bulunur. Hatta çeşitli daireler için bu alan 90 metrekareye kadar düşer. Bu durumda iç kullanım açısından dar alanlar ve sıkışık yaşam formları türemektedir. Ancak villaların bu açıdan taşıdığı avantaj, kullanıcılar için oldukça değerlidir. Çünkü villalar karakteristiği bakımından geniş alanlara sahip, özgür yaşam endeksli yapılardır. Mutfak, banyo, kişisel odalar ve diğer her alan; ferah ve işlevsel kullanım amacıyla tasarlanır.
2. Villanın Bahçeli/Havuzlu Olması
Villaların tercih sebepleri arasında yer alan bahçe ve havuz özellikleri, apartman dairelerinde pek fazla bulunmaz. Site yapılaşmalarında bu beklentiyi karşılayan ortak havuzlar olsa da villaların kendine ait özerk bölgesi kullanıcıya özgürlük sunar. Site yapılaşması içinde yer almayan apartmanlarda ise havuz veya bahçe kullanımı bulunmaz. Zaten villa yapılarına rağbetin temel sebeplerinden biri de yaşam alanında ihtiyaç duyulan bu konfor beklentisidir.
3. Apartman Dairelerindeki Kurallar
Apartman daireleri pek çok aile veya kişinin aynı bina içinde ikameti için tasarlanır. Bu durumda insanlar aslında aynı zeminde üst üste ve yan yana otururlar. Dolayısıyla bu yakın yaşamın getirdiği sıkı kurallar ortaya çıkmıştır. Bunlar arasında; ses, temizlik ve sosyal yaşam düzeni gibi konularda diğer insanların ortak değerlerine uyum sağlama zorunluluğu yer alır.
Toplu halde yaşamanın getirdiği kurallar apartman dairelerinde daha çeşitli ve katıdır. Ancak villalar özerk yapıları sebebiyle kullanıcısına ait yapılardır. İkamet eden veya kiralayan kişi/kişiler için özgür bir yaşam alanı avantajı sunar.
Villa ve apartman dairesi arasındaki farklar düşünüldüğünde özgür yaşam beklentisini yüksek oranda karşılamak isteyenler için villalar daha verimli seçeneklerdir.
4. Konum
Villalar yapısal açıdan bahçe ve çevre düzenlemesiyle de öne çıkan gayrimenkullerdir. Bu durumda inşa edilecekleri alanların kendine ait bahçeleri veya toprak alanları bulunur. Günümüz şartlarında sıkışık şehir düzenlemeleri sebebiyle villa inşaatına uygun alanlar yerleşim bölgelerinde oldukça azalmıştır.
Villa inşaatları daha çok merkezden uzak, bahçeli planlamaya uygun alanlarda bulunur. Ancak apartmanlar için böyle bir kriter söz konusu olmadığından, genellikle daireler konum olarak şehir merkezlerine daha yakındır.
İş ve yaşam için yolculuk ihtiyacını karşılamak, apartman dairelerinde daha kolaydır. Çünkü zaten bulundukları bölge şehir merkezleri ve iş sahaları ile iç içe olur. Ancak villalar sahip oldukları özgün ve özgür yapıya rağmen daha uzak bölgelerde yer alır. Villa ve apartman dairesi arasındaki farklar değerlendirilirken süreci ve iki yapı arasındaki tercihi öncelikler belirler.
5. Bütçe
Gayrimenkul satın alırken veya kiralarken en önemli değerlendirme kriterlerinden biri de bütçedir. Barınma ya da yatırım bütçeniz için belirlediğiniz tutar, villa ve apartman dairesi arasındaki tercihinizi de etkiler. Çünkü villalar dairelere oranla hem satın alma hem de kiralama bakımından daha yüksek bedellere sahiptir. Dolayısıyla küçük ve orta ölçekli bütçe sahipleri için apartman dairelerinin fiyat aralıkları daha uygun bir yapıdadır. Makul ücretlere sahip villalar da bulunur ancak her halükârda apartman daireleri daha uygun fiyata denk gelir.
