Villa ve apartman dairesi arasındaki farklar hem satın alma hem de kiralama açısından bu iki alternatifi deÄŸerlendirmek isteyenler için önem taşır. İki yaÅŸam alanının da kendine has özellikleri, otomatik olarak kullanım farkları yaratır. Bu farkların sınırları ve çeÅŸitleri hakkında bilgi edinmek, satın alma ya da kiralama seçeneklerini iki yapının özelliklerine göre belirlemek isteyenler için gereken tüm detayları; villa ve apartman dairesi arasındaki farklar yazımızla sizler için derledik!Â
1. Sahip Oldukları Alan FarklarıÂ
Daireler villalara oranla daha minimal yaÅŸam kurguları içerir. Odalara bölünmüş maksimum 300 metrekare alanların kullanım açısından bazı zorlukları bulunur. Hatta çeÅŸitli daireler için bu alan 90 metrekareye kadar düşer. Bu durumda iç kullanım açısından dar alanlar ve sıkışık yaÅŸam formları türemektedir. Ancak villaların bu açıdan taşıdığı avantaj, kullanıcılar için oldukça deÄŸerlidir. Çünkü villalar karakteristiÄŸi bakımından geniÅŸ alanlara sahip, özgür yaÅŸam endeksli yapılardır. Mutfak, banyo, kiÅŸisel odalar ve diÄŸer her alan; ferah ve iÅŸlevsel kullanım amacıyla tasarlanır. Â
2. Villanın Bahçeli/Havuzlu OlmasıÂ
Villaların tercih sebepleri arasında yer alan bahçe ve havuz özellikleri, apartman dairelerinde pek fazla bulunmaz. Site yapılaÅŸmalarında bu beklentiyi karşılayan ortak havuzlar olsa da villaların kendine ait özerk bölgesi kullanıcıya özgürlük sunar. Site yapılaÅŸması içinde yer almayan apartmanlarda ise havuz veya bahçe kullanımı bulunmaz. Zaten villa yapılarına raÄŸbetin temel sebeplerinden biri de yaÅŸam alanında ihtiyaç duyulan bu konfor beklentisidir.Â
3. Apartman Dairelerindeki KurallarÂ
Apartman daireleri pek çok aile veya kiÅŸinin aynı bina içinde ikameti için tasarlanır. Bu durumda insanlar aslında aynı zeminde üst üste ve yan yana otururlar. Dolayısıyla bu yakın yaÅŸamın getirdiÄŸi sıkı kurallar ortaya çıkmıştır. Bunlar arasında; ses, temizlik ve sosyal yaÅŸam düzeni gibi konularda diÄŸer insanların ortak deÄŸerlerine uyum saÄŸlama zorunluluÄŸu yer alır. Â
Toplu halde yaÅŸamanın getirdiÄŸi kurallar apartman dairelerinde daha çeÅŸitli ve katıdır. Ancak villalar özerk yapıları sebebiyle kullanıcısına ait yapılardır. İkamet eden veya kiralayan kiÅŸi/kiÅŸiler için özgür bir yaÅŸam alanı avantajı sunar.Â
Villa ve apartman dairesi arasındaki farklar düşünüldüğünde özgür yaÅŸam beklentisini yüksek oranda karşılamak isteyenler için villalar daha verimli seçeneklerdir.Â
4. Konum Â
Villalar yapısal açıdan bahçe ve çevre düzenlemesiyle de öne çıkan gayrimenkullerdir. Bu durumda inÅŸa edilecekleri alanların kendine ait bahçeleri veya toprak alanları bulunur. Günümüz ÅŸartlarında sıkışık ÅŸehir düzenlemeleri sebebiyle villa inÅŸaatına uygun alanlar yerleÅŸim bölgelerinde oldukça azalmıştır. Â
Villa inÅŸaatları daha çok merkezden uzak, bahçeli planlamaya uygun alanlarda bulunur. Ancak apartmanlar için böyle bir kriter söz konusu olmadığından, genellikle daireler konum olarak ÅŸehir merkezlerine daha yakındır. Â
İş ve yaÅŸam için yolculuk ihtiyacını karşılamak, apartman dairelerinde daha kolaydır. Çünkü zaten bulundukları bölge ÅŸehir merkezleri ve iÅŸ sahaları ile iç içe olur. Ancak villalar sahip oldukları özgün ve özgür yapıya raÄŸmen daha uzak bölgelerde yer alır. Villa ve apartman dairesi arasındaki farklar deÄŸerlendirilirken süreci ve iki yapı arasındaki tercihi öncelikler belirler.Â
5. BütçeÂ
Gayrimenkul satın alırken veya kiralarken en önemli değerlendirme kriterlerinden biri de bütçedir. Barınma ya da yatırım bütçeniz için belirlediğiniz tutar, villa ve apartman dairesi arasındaki tercihinizi de etkiler. Çünkü villalar dairelere oranla hem satın alma hem de kiralama bakımından daha yüksek bedellere sahiptir. Dolayısıyla küçük ve orta ölçekli bütçe sahipleri için apartman dairelerinin fiyat aralıkları daha uygun bir yapıdadır. Makul ücretlere sahip villalar da bulunur ancak her halükârda apartman daireleri daha uygun fiyata denk gelir.