Kadriye-Belek'te bulunan bu müstakil villa, 450 m² arsa üzerinde yaklaşık 210 m² brüt ve 190 m² net yaşam alanı sunmaktadır. Dört yatak odası, üç banyosu, özel yüzme havuzu, bağımsız bahçesi ve kendine ait girişiyle özellikle geniş bir aile evi veya Antalya'da uzun süre kullanılabilecek ikinci bir konut arayanlar için dikkat çekici bir seçenektir.
Villa site içerisinde bulunmasına rağmen bağımsız girişe ve özel bahçeye sahiptir. Bu yapı, site yaşamının düzenini müstakil villa mahremiyetiyle bir araya getirir.
Evin full eşyalı olarak satışa sunulması, beyaz eşya ve ankastre mutfak ekipmanlarının bulunması özellikle Türkiye dışında yaşayan alıcıların satın alma sonrasında evi daha hızlı kullanmaya başlamasını kolaylaştırabilir.
Konum da villanın en güçlü taraflarından biridir. The Land of Legends ve Kadriye merkezinin yaklaşık 5 dakika, Kadriye Halk Plajı'nın ise yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde olduğu belirtilmektedir. Belek'in uluslararası golf sahalarına erişim de bölgenin önemli avantajlarından biridir.
450 m² arsa, bu villayı Kadriye'deki daha küçük arsa payına sahip konutlardan ayıran önemli özelliklerden biridir.
Antalya'nın uzun açık hava sezonunda bir villanın yalnızca iç mekân büyüklüğü değil, evin çevresindeki özel kullanım alanı da yaşam kalitesini doğrudan etkiler.
Bu evde bağımsız bahçe, özel havuz ve güneşlenme alanı birlikte kullanılabilmektedir. Aileler yaz aylarında günün önemli bir bölümünü evin dış alanlarında geçirebilir.
Yaklaşık 190 m² net iç alan ile 450 m² arsa arasındaki denge, hem evin içerisinde geniş bir yaşam alanı hem de dışarıda yeterli özel alan sağlar.
Villanın brüt alanı 210 m², net kullanım alanı ise yaklaşık 190 m² olarak belirtilmektedir.
Dört yatak odalı bir aile villası için bu büyüklük, farklı aile bireylerinin kendi özel alanlarını koruyabilmesine yardımcı olur.
Geniş salonun özel havuz ve peyzajlı bahçeyle bağlantılı olması, iç ve dış yaşamın birlikte kullanılmasını sağlar. Açık plan mutfak ise salonla bütünleşerek daha sosyal bir ana yaşam alanı oluşturur.
Satın alma öncesinde brüt ve net alanların onaylı mimari proje ve resmi belgelerle karşılaştırılması doğru olacaktır.
Villa dört yatak odasına ve üç banyoya sahiptir.
Bu plan özellikle çocuklu aileler veya Türkiye'deki evlerinde düzenli olarak misafir ağırlamak isteyenler açısından kullanışlıdır.
Dört yatak odasının tamamının sürekli aynı amaçla kullanılması da gerekmez. Ailenin ihtiyacına göre odalardan biri çalışma, misafir veya hobi odası olarak düzenlenebilir.
Üç banyo ise evin tam kapasite kullanıldığı dönemlerde günlük yaşamı kolaylaştırır. Ebeveyn banyosu da doğrulanan özellikler arasındadır.
Villanın kendine ait özel yüzme havuzu bulunmaktadır.
Ortak site havuzundan farklı olarak havuz yalnızca ev sahipleri ve onların misafirleri tarafından kullanılabilir. Bu durum özellikle mahremiyet arayan aileler için önemli bir fark yaratır.
Havuzun çevresindeki güneşlenme alanı ve bağımsız bahçe, sıcak aylarda evin yaşam alanını dışarıya taşır.
Sabah kahvaltısından akşam dinlenmesine kadar bahçe ve havuz alanı günlük yaşamın doğal bir parçası haline gelebilir.
Özel havuzun avantajının yanında bakım sorumluluğu da dikkate alınmalıdır. Havuz pompası, filtre sistemi, su kalitesi ve düzenli temizlik için bakım planı oluşturulması gerekir.
Villa full eşyalı olarak satışa sunulmaktadır.
Beyaz eşya ve ankastre mutfak ekipmanları da mevcut donanım içerisinde yer almaktadır.
Bu durum özellikle yurtdışında yaşayan ve Antalya'da ikinci ev satın alan kişiler için önemli bir kolaylık sağlayabilir. Satın alma sonrasında sıfırdan mobilya ve beyaz eşya organizasyonu yapmak yerine mevcut düzen kullanılabilir.
Ancak eşyalı gayrimenkullerde satışa dahil olan mobilya ve cihazların yazılı bir envanter listesiyle belirlenmesi önemlidir.
Teslim sırasında hangi eşyaların evde kalacağı bu şekilde açıkça kayıt altına alınabilir.
Villanın ilginç özelliklerinden biri, site içerisinde bulunmasına rağmen bağımsız girişe ve kendine ait bahçeye sahip olmasıdır.
Bazı alıcılar tamamen bağımsız bir evin bakım ve güvenlik sorumluluğunu istemezken apartman veya ikiz villa yaşamını da tercih etmeyebilir.
Bu mülk iki yapı arasında farklı bir alternatif oluşturur.
Müstakil bina, özel havuz ve bahçe evin kişisel alanını oluştururken site yapısı daha organize bir çevrede yaşama imkânı sunabilir.
Satın alma öncesinde sitenin mevcut yönetimi, aidatı ve ortak alanlara ilişkin kurallar ayrıca öğrenilmelidir.
Villanın en belirgin lokasyon avantajlarından biri The Land of Legends'a yakınlığıdır.
Mevcut mülk bilgilerine göre The Land of Legends yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesindedir.
Kadriye'nin uluslararası ölçekte tanınmasını sağlayan bu merkez alışveriş, restoran ve eğlence seçeneklerini bir araya getirir.
Özellikle çocuklu aileler açısından bu yakınlık önemlidir. Aile içerisinde herkes golf oynamasa bile farklı eğlence ve sosyal yaşam seçeneklerine ulaşmak mümkündür.
Bu konum villaya yalnızca “Belek'te bir ev” olmanın ötesinde daha belirgin bir lokasyon kimliği kazandırmaktadır.
Kadriye çarşısı ve günlük alışveriş noktalarının da yaklaşık 5 dakika mesafede olduğu belirtilmektedir.
Bir tatil evini yalnızca birkaç gün kullanmak ile yıl içerisinde haftalar veya aylar boyunca kullanmak arasında önemli fark vardır.
Uzun süreli konaklamalarda market, restoran, kafe, eczane ve diğer günlük hizmetlere kolay erişim giderek daha önemli hale gelir.
Kadriye'nin yerleşik merkez yapısı bu açıdan villa sahiplerine avantaj sağlar.
Belek ve çevresinde uzun süreli yaşamı araştıran alıcılar için Belek'te Yaşam ve Belek Emlak Rehberi doğal iç bağlantılar olarak kullanılabilir.
Mevcut ilan bilgilerine göre Kadriye Halk Plajı yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesindedir.
Bu özellik özel havuzlu bir villa için dahi önemlidir.
Ev sahipleri bazı günler kendi havuz ve bahçelerinde zaman geçirirken diğer günlerde Akdeniz sahiline yürüyerek ulaşabilir.
Özellikle yaz aylarında özel havuz ve sahil arasında seçim yapılabilmesi tatil evi kullanımını çeşitlendirir.
Gerçek yürüyüş güzergâhının ve mevcut yol koşullarının satın alma öncesinde yerinde görülmesi faydalıdır.
Kadriye, Belek golf bölgesinin ayrılmaz bir parçasıdır.
Carya Golf Club ve National Golf Club başta olmak üzere Belek çevresinde çok sayıda uluslararası standartta golf sahası bulunmaktadır. Gloria, Sueno, Maxx Royal ve Kaya Palazzo da bölgenin tanınmış golf isimleri arasındadır.
Bu nedenle villa, golf oynayan bir aile için özellikle ilgi çekici olabilir.
Kendi evine sahip olan golfçüler her seyahatte otel organizasyonu yapmak zorunda kalmadan kişisel eşyalarını ve golf ekipmanlarını evde bırakabilir.
Golf sonrasında özel havuz ve bahçeye dönmek de otel konaklamasından farklı, daha kişisel bir yaşam düzeni sağlar.
Bu bölümden Belek Golf Sahaları ve Golf Rehberi içeriklerine doğal iç bağlantılar oluşturulabilir.
Bu villa yalnızca kısa süreli yaz tatilleri için düşünülmek zorunda değildir.
Dört yatak odası, üç banyo, yaklaşık 190 m² net alan, donanımlı mutfak ve mevcut mobilyalar uzun süreli kullanımı desteklemektedir.
Bir aile yılın belirli dönemlerini Antalya'da geçirmek istediğinde küçük bir tatil dairesine göre daha fazla kişisel alan elde eder.
Özellikle ilkbahar ve sonbaharda golf ve açık hava aktiviteleri, yaz aylarında ise özel havuz ve Akdeniz sahili ön plana çıkabilir.
Bu mevsimsel çeşitlilik Kadriye-Belek bölgesindeki bir ikinci evin kullanım dönemini genişletebilir.
Villada her odada klima, PVC çift cam, PVC panjur, internet ve Wi-Fi, merkezi uydu sistemi, kamera, vestiyer ve otopark gibi doğrulanmış donanımlar bulunmaktadır.
Bu özellikler ilk bakışta özel havuz veya geniş bahçe kadar dikkat çekmese de uzun süreli yaşamda önem kazanır.
Satın alma öncesinde klimaların, elektrik ve su tesisatının, havuz sisteminin, beyaz eşyanın ve ankastre cihazların çalışma durumu kontrol edilmelidir.
Ayrıca 450 m² arsa, 210 m² brüt ve yaklaşık 190 m² net alan bilgilerinin resmi belgelerle uyumu incelenmelidir.
Tapu, onaylı mimari proje ve mevcut yapı arasındaki uygunluk da satın alma sürecinin temel kontrollerinden biridir.
Türkiye'de ilk kez ev alacak yabancı müşteriler için Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma ve Alıcı Rehberi bu aşamada uygun iç bağlantılar olacaktır.
Dört yatak odalı, özel havuzlu, eşyalı ve The Land of Legends yakınındaki bir villa, kendi kullanmadığı dönemlerde kiralama seçeneğini değerlendiren alıcılar açısından ilgi çekebilir.
Belek golf turizmi, Kadriye'nin aile turizmi ve sahile yakınlık bu değerlendirmede dikkate alınabilecek faktörlerdir.
Ancak belirli bir kira getirisi, doluluk oranı veya gelecekteki değer artışı garanti edilemez.
Sonuçlar sezon, evin kondisyonu, mobilya kalitesi, fiyatlandırma, profesyonel yönetim ve yasal kiralama koşullarına göre değişebilir.
Kısa dönem turistik kiralama düşünülüyorsa yürürlükteki izin ve mevzuat şartları satın alma öncesinde ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu villayı Kadriye-Belek'teki diğer seçeneklerden ayıran temel özellikler oldukça nettir: 450 m² arsa, yaklaşık 190 m² net yaşam alanı, dört yatak odası, üç banyo, müstakil yapı, özel yüzme havuzu, bağımsız bahçe ve full eşyalı teslim.
The Land of Legends ve Kadriye merkezine yürüyerek ulaşılabilmesi günlük ve sosyal yaşamı kolaylaştırırken Kadriye Halk Plajı, Belek golf sahaları ve Antalya'nın Akdeniz yaşamı villanın tatil evi karakterini tamamlamaktadır.
Bu nedenle Kadriye'de satılık 4+1 villa, Belek'te özel havuzlu villa veya geniş arsa üzerinde aile kullanımına uygun müstakil bir ikinci ev arayan alıcılar için bu gayrimenkul güçlü ve net özelliklere sahip bir seçenektir.
