Belek'te satışa sunulan bu 130 m² townhouse villa, üç yatak odası, özel bahçesi, yenilenmiş açık mutfağı ve nehir boyunca konumlanan site içerisindeki sosyal olanaklarıyla hem aile yaşamı hem de Antalya'da ikinci ev arayan alıcılar için dikkat çekici bir seçenektir.
Gayrimenkulün en önemli ayrıntılarından biri konumun doğru tanımlanmasıdır. Villa doğrudan nehir cephesinde bağımsız bir mülk olarak değil, nehir kenarında konumlanan bir konut sitesi içerisinde yer almaktadır. Bu nedenle gayrimenkulü “nehir cepheli villa” şeklinde tanımlamak yerine sitenin nehirle olan konumunu doğru şekilde ifade etmek gerekir.
Villanın kendisine ait özel bahçesi bulunmaktadır. Bahçede katlanabilir ahşap gazebo yer almakta, salon ve yenilenmiş açık mutfaktan dış alana doğrudan erişim sağlanmaktadır.
Site içerisinde ortak yüzme havuzu, ayrı çocuk havuzu ve açık otopark bulunmaktadır. Klima, internet ve Wi-Fi, PVC çift cam, beyaz eşya, ankastre mutfak ekipmanları, BBQ alanı, merkezi uydu sistemi ve ebeveyn banyosu da mevcut özellikler arasındadır.
Villa yaklaşık 130 m² büyüklüğündedir.
Üç yatak odalı bir townhouse için bu ölçü hem tatil hem de daha uzun süreli yaşam açısından dengeli bir kullanım sunar.
Townhouse tipi konutlar klasik apartman dairesinden daha bağımsız bir yaşam sağlarken tamamen müstakil villalara göre ortak alanların bakımını site yönetimiyle paylaşma avantajına sahip olabilir.
Bu gayrimenkulde özel bahçe ile ortak havuz sisteminin birlikte bulunması bu iki yaşam modelini bir araya getirir.
Townhouse villa, tamamen bağımsız büyük bir müstakil villa ile klasik site dairesi arasında farklı bir konut modelidir.
Ev sahibinin kendi iç yaşam alanı ve özel bahçesi bulunurken yüzme havuzu, çocuk havuzu ve otopark gibi bazı olanaklar site sakinleriyle ortak kullanılmaktadır.
Özellikle Türkiye'de sürekli yaşamayan ikinci ev sahipleri açısından bu sistem pratik olabilir.
Özel havuz veya çok büyük müstakil bahçenin tüm bakım sorumluluğunu tek başına üstlenmeden villa tarzı yaşamın avantajlarından yararlanılabilir.
Villanın en önemli özelliklerinden biri kendine ait özel bahçedir.
Apartman yaşamına kıyasla özel dış alanın bulunması günlük kullanımda önemli bir fark yaratır.
Sabah kahvesi, açık havada yemek, dinlenme veya ailece zaman geçirmek için evden çıkmadan kullanılabilecek kişisel bir alan sağlar.
Belek'in uzun açık hava sezonu düşünüldüğünde bahçe yılın önemli bölümünde evin gerçek yaşam alanlarından biri haline gelebilir.
Bahçede katlanabilir ahşap gazebo bulunmaktadır.
Bu alan özellikle yaz döneminde gölgeli oturma ve yemek bölümü olarak değerlendirilebilir.
Antalya'nın güneşli ikliminde dış mekânın yalnızca açık olması yeterli değildir; gölgeli kullanım alanları da günlük konfor açısından önemlidir.
Gazebo sayesinde bahçe daha işlevsel bir dış yaşam alanına dönüşmektedir.
Giriş katındaki geniş salon bahçeyle doğrudan bağlantılıdır.
Bu düzen iç ve dış yaşamın birbirinden kopmamasını sağlar.
Salon içerisinde zaman geçirirken bahçeye kolayca çıkılabilmesi özellikle çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri veya açık hava yaşamını seven kişiler açısından avantajlıdır.
Villanın giriş katında geniş bir yaşam alanı bulunmaktadır.
Salonun açık mutfak ve bahçeyle bağlantılı olması evin ana sosyal bölümünü oluşturur.
Aile üyeleri yemek hazırlarken veya salonu kullanırken aynı yaşam alanı içerisinde kalabilir.
Uzun süreli konaklamalarda geniş salon, küçük tatil dairelerine göre önemli bir konfor farkı yaratır.
Villanın açık mutfağı yenilenmiştir.
Mutfak doğrudan salonla bütünleşmekte ve bahçe/gazebo alanına kolay erişim sağlamaktadır.
Bu plan özellikle yaz aylarında oldukça kullanışlıdır.
Yemekler mutfakta hazırlanıp doğrudan bahçedeki dış yemek alanına taşınabilir.
Gayrimenkul özelliklerinde beyaz eşyalar bulunmaktadır.
Bu durum özellikle Türkiye dışında yaşayan ve evi satın aldıktan sonra hızlı şekilde kullanmak isteyen alıcılar için kolaylık sağlayabilir.
Satış kapsamında hangi beyaz eşyaların kalacağı ve mevcut çalışma durumları teslim öncesinde yazılı olarak netleştirilmelidir.
Ankastre mutfak ekipmanları da mevcut özellikler arasındadır.
Yenilenmiş açık mutfakla birlikte değerlendirildiğinde bu özellik günlük yaşamı daha kullanışlı hale getirir.
Mutfak ekipmanlarının marka, model ve teknik durumu satın alma öncesinde kontrol edilebilir.
Villanın giriş seviyesinde misafir WC bulunmaktadır.
Bu özellik özellikle aile ve misafir kullanımında pratiktir.
Günlük yaşam sırasında üst kattaki özel yatak odası bölümüne çıkmadan WC kullanılabilir.
Misafirler de ailenin daha özel üst kat alanlarına geçmek zorunda kalmaz.
Giriş katta ek depolama alanı bulunmaktadır.
Depolama, özellikle ikinci evlerde çoğu zaman gözden kaçan ancak oldukça önemli bir özelliktir.
Bavullar, temizlik malzemeleri, sezonluk eşyalar, bahçe ekipmanları veya golf malzemeleri için ayrı alan bulunması evin daha düzenli kullanılmasına yardımcı olur.
Villanın üst katında üç yatak odası bulunmaktadır.
Yatak odalarının günlük ortak yaşam alanından farklı katta bulunması mahremiyet sağlar.
Çocuklu aileler odaları ebeveyn ve çocuk yatak odaları olarak düzenleyebilir.
İki kişilik bir aile ise odalardan birini misafir veya çalışma odası olarak değerlendirebilir.
Ana yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmaktadır.
Bu özellik evin günlük kullanımını daha konforlu hale getirir.
Ebeveynlerin kendine ait banyosu bulunurken diğer yatak odaları ortak banyodan yararlanabilir.
Üç yatak odalı bir aile villasında bu dağılım oldukça kullanışlıdır.
Teknik kartta iki banyo bilgisi bulunmaktadır.
Bunun yanında giriş seviyesinde ayrı misafir WC yer almaktadır.
Bu nedenle günlük kullanımda evin farklı katlarında temel ihtiyaçlara erişmek mümkündür.
Banyoların mevcut tesisat ve su yalıtımı satın alma öncesinde kontrol edilebilir.
Site içerisinde ortak yüzme havuzu bulunmaktadır.
Belek'in sıcak yaz aylarında havuz önemli bir yaşam avantajıdır.
Özel havuzlu villadan farklı olarak havuzun düzenli teknik bakımı site yönetimi tarafından organize edilebilir.
Bu model, özellikle yılın yalnızca belirli dönemlerinde Belek'te bulunan ikinci ev sahipleri açısından daha kolay yönetilebilir.
Ana yüzme havuzunun yanında ayrı çocuk havuzu da bulunmaktadır.
Bu özellik çocuklu aileler açısından site yaşamını daha kullanışlı hale getirir.
Satın alma öncesinde havuzların sezonluk kullanım tarihleri ve mevcut güvenlik düzeni öğrenilebilir.
Bu villanın önemli avantajlarından biri özel bahçe ile ortak havuz sistemini birlikte sunmasıdır.
Ev sahibi kendi dış yaşam alanında mahremiyet sağlayabilirken havuz bakımının tamamını tek başına üstlenmek zorunda kalmaz.
Bu özellik özellikle villa yaşamı isteyen ancak büyük müstakil mülklerin bakım sorumluluğunu istemeyen alıcılar için dikkat çekicidir.
Site içerisinde açık otopark bulunmaktadır.
Belek'te araç kullanmak golf sahalarına, plajlara, Kadriye'ye ve Antalya çevresine ulaşımı kolaylaştırır.
Yurt dışından gelen ve Antalya Havalimanı'nda araç kiralayan ev sahipleri için site içerisinde park alanının bulunması günlük kullanım açısından pratiktir.
Gayrimenkul özelliklerinde her odada klima bulunmaktadır.
Antalya'nın sıcak yaz aylarında yalnızca salonun değil yatak odalarının da ayrı şekilde serinletilebilmesi önemli bir konfor sağlar.
Klimaların mevcut çalışma durumu ve bakım geçmişi satın alma öncesinde kontrol edilmelidir.
Villa internet ve Wi-Fi altyapısına sahiptir.
Bu özellik uzun süreli konaklama ve uzaktan çalışma açısından önemlidir.
Türkiye dışında yaşayan ev sahipleri Belek'te birkaç hafta veya birkaç ay kalırken günlük işlerini evden sürdürebilir.
Villada PVC çift cam pencere sistemi bulunmaktadır.
Bu özellik dış sıcaklığın ve çevresel seslerin iç mekâna etkisini azaltmaya yardımcı olur.
Klima sistemiyle birlikte kullanıldığında yaz dönemindeki iç mekân konforunu destekleyebilir.
Merkezi uydu sistemi de mevcut özellikler arasındadır.
Özellikle yabancı ikinci ev sahipleri açısından televizyon ve medya erişimini kolaylaştırabilir.
Gayrimenkul özelliklerinde BBQ alanı bulunmaktadır.
Özel bahçe ve ahşap gazebo ile birlikte değerlendirildiğinde açık hava yemekleri villanın yaşam tarzının önemli bir parçası olabilir.
Aile ve arkadaşlarla yapılan akşam yemekleri için evden ayrılmadan kişisel bir dış alan kullanılabilir.
Gayrimenkul özelliklerinde dağ manzarası bilgisi de bulunmaktadır.
Belek'in kuzeyinde Toros Dağları bölgenin doğal arka planını oluşturur.
Manzaranın villanın hangi bölümünden ve ne ölçüde görülebildiği yerinde inceleme sırasında kontrol edilmelidir.
Bu gayrimenkulde “riverfront” ifadesinin doğru yorumlanması önemlidir.
Villa doğrudan nehir kıyısında bağımsız bir parsel üzerinde yer almamaktadır.
Konut kompleksi nehir boyunca konumlanmaktadır.
Bu ayrım özellikle uluslararası alıcıların ilanı yanlış anlamaması açısından önemlidir.
Bir villayı “nehir cepheli” olarak tanımlamak, genellikle mülkün doğrudan suya baktığı veya nehir sınırında olduğu izlenimini yaratır.
Bu mülkte doğrulanmış bilgi sitenin nehir boyunca konumlandığıdır.
Bu nedenle içeriğin mülkün gerçek konumunu doğru anlatması gerekir.
Belek, uluslararası golf turizmiyle tanınmasına rağmen yalnızca otellerden oluşan bir bölge değildir.
Marketler, restoranlar, kafeler ve günlük ihtiyaç noktaları sayesinde uzun süreli yaşam mümkündür.
Bu nedenle Belek'te Yaşam araştırması yapan alıcılar bölgeyi hem tatil hem de ikinci ev açısından değerlendirebilir.
Villanın özelliklerinde golf sahalarına yakınlık açık şekilde belirtilmektedir.
Belek, Türkiye'nin en önemli golf destinasyonlarından biridir.
Carya, National, Gloria, Sueno, Maxx Royal ve Kaya Palazzo gibi uluslararası ölçekte bilinen golf tesisleri bölgede bulunmaktadır.
Golf amacıyla Belek'e düzenli gelen bir alıcı için kendi evine sahip olmak seyahat planlamasını kolaylaştırabilir.
Otelde kalmak yerine kendi mutfağı, özel bahçesi ve daha geniş yaşam alanları bulunan bir ev kullanılabilir.
Bölgedeki sahaları karşılaştırmak isteyenler Belek Golf Sahaları ve Golf Rehberi içeriklerinden yararlanabilir.
Villadaki ek depolama alanı golf oyuncuları açısından ayrıca kullanışlı olabilir.
Golf çantaları ve diğer ekipmanlar her seyahatte yeniden taşınmak yerine evde bırakılabilir.
Bu küçük gibi görünen detay Belek'e yıl içerisinde birkaç kez gelen oyuncular için önemli bir kolaylıktır.
Üç yatak odası sayesinde golf amacıyla gelen arkadaş grupları veya aileler aynı evde konaklayabilir.
Golf oynamayan aile üyeleri ise site havuzu, özel bahçe ve Belek-Kadriye çevresindeki diğer sosyal olanaklardan yararlanabilir.
Bu nedenle villa yalnızca golfçülere yönelik bir konut değildir.
Belek'e komşu Kadriye, Land of Legends ve önemli golf tesisleriyle bölgenin sosyal yapısını tamamlamaktadır.
Çocuklu aileler için alışveriş, restoran ve eğlence seçenekleri golf dışında farklı aktiviteler sunar.
Bölgedeki konut alternatiflerini karşılaştırmak isteyen alıcılar Belek Emlak Rehberi üzerinden Belek ve Kadriye seçeneklerini birlikte inceleyebilir.
Belek'in Antalya kıyısındaki konumu açık hava yaşamını yılın önemli bölümünde mümkün kılar.
Özel bahçe ve gazebo bu villada Akdeniz yaşam tarzını doğrudan evin günlük kullanımına taşımaktadır.
İlkbahar ve sonbaharda bahçe, evin en çok kullanılan alanlarından biri haline gelebilir.
Belek'in sahil şeridi bölgenin tatil yaşamının önemli parçasıdır.
Bu villanın plaja kesin mesafesi doğrulanmış teknik bilgiler arasında olmadığı için belirli bir dakika veya kilometre vermek doğru olmaz.
Kesin konum üzerinden plaja ulaşım süresi satın alma öncesinde kontrol edilebilir.
Belek'in yabancı ev sahipleri açısından güçlü özelliklerinden biri Antalya Havalimanı ile bağlantısıdır.
Avrupa veya diğer ülkelerden yıl içerisinde birkaç kez gelen bir kişi için ikinci evin havalimanından erişilebilir olması önemlidir.
Villanın kesin transfer süresi mevcut konum üzerinden ayrıca hesaplanmalıdır.
Belek'teki townhouse villa yaşamı Antalya şehir merkezindeki apartman yaşamından farklıdır.
Burada özel bahçe, ortak havuz ve golf yaşamı daha belirgin özelliklerdir.
Farklı bölgeleri karşılaştıran alıcılar Antalya Gayrimenkul seçenekleriyle Belek'teki konutları birlikte değerlendirebilir.
Üç yatak odası, iki banyo, misafir WC, özel bahçe ve ortak havuz aile kullanımını destekleyen özelliklerdir.
Çocuklar bahçede zaman geçirebilirken aile ortak havuzdan da yararlanabilir.
Ev içerisindeki ayrı kat düzeni ise yatak odaları ile sosyal yaşam alanlarını birbirinden ayırır.
Çocuk havuzu ve özel bahçe çocuklu aileler açısından özellikle önemlidir.
Aile tüm gününü ev içerisinde geçirmek zorunda kalmadan site ve bahçe alanlarından yararlanabilir.
Bahçenin mevcut sınırları ve güvenlik düzeni satın alma sırasında fiziksel olarak incelenmelidir.
Üç yatak odası sayesinde aile ve arkadaşlar rahat şekilde ağırlanabilir.
Misafir WC'nin giriş katta bulunması günlük kullanımı kolaylaştırır.
Ebeveyn banyosu ise ev sahiplerinin daha fazla mahremiyetini korumasına yardımcı olur.
Üç yatak odasının tamamına sürekli ihtiyaç duyulmuyorsa odalardan biri çalışma alanı olarak kullanılabilir.
Wi-Fi ve internet altyapısı bu kullanım modelini desteklemektedir.
Bu sayede Belek'te kalış süresi klasik kısa tatillerin ötesine taşınabilir.
Yaz aylarında özel bahçe ve ortak havuz villanın en önemli kullanım alanları haline gelebilir.
Her odada klima bulunması iç mekân konforunu destekler.
Aile gün içerisinde havuz, bahçe ve ev arasında rahatça zaman geçirebilir.
Belek'in ilkbahar ve sonbahar dönemleri golf ve açık hava yaşamı açısından oldukça uygundur.
Bahçedeki gazebo bu dönemlerde yemek ve dinlenme alanı olarak yoğun şekilde kullanılabilir.
Kendi evine sahip olmak seyahat tarihlerini yalnızca yaz sezonuyla sınırlamama özgürlüğü sağlar.
Kışın da kullanmayı planlayan alıcıların mevcut ısıtma sistemini ayrıca kontrol etmesi gerekir.
Klima sisteminin bulunması avantajdır ancak uzun süreli kış kullanımında binanın yalıtım durumu ve diğer ısıtma çözümleri de önemlidir.
Açık mutfağın yenilenmiş olması villanın önemli özelliklerinden biridir.
Satın alma sırasında kullanılan malzemelerin ve mutfak ekipmanlarının mevcut durumu incelenebilir.
Ayrıca yapılan değişikliklerin evin teknik sistemleriyle uyumu kontrol edilebilir.
Townhouse ve site tipi gayrimenkullerde “özel bahçe” kullanımının tapu, mimari proje veya yönetim planındaki karşılığı kontrol edilmelidir.
Bahçenin bağımsız bölüme ait olup olmadığı veya özel kullanım hakkı şeklinde tanımlanıp tanımlanmadığı satın alma öncesinde netleştirilmelidir.
Bu ayrıntı özellikle yabancı alıcılar açısından önemlidir.
İlanda belirtilen 130 m² alanın brüt veya net kullanım alanı olup olmadığı resmi belgeler üzerinden kontrol edilmelidir.
Farklı ilanlarda metrekare hesaplama yöntemleri değişebildiği için yalnızca toplam rakam üzerinden karşılaştırma yapmak yanıltıcı olabilir.
Giriş katta salon, yenilenmiş açık mutfak, depolama ve misafir WC; üst katta ise üç yatak odası ve banyolar bulunmaktadır.
Satın alma öncesinde güncel mimari plan incelenerek mevcut fiziksel düzenle resmi projenin uyumu kontrol edilebilir.
Özel bahçenin bakım sorumluluğunun kime ait olduğu öğrenilmelidir.
Gazebo ahşap olduğu için periyodik koruyucu bakım gerekebilir.
Antalya'nın yoğun güneşi ve nemi dış mekân ahşaplarında düzenli bakım ihtiyacı oluşturabilir.
Ortak havuz ve çocuk havuzu bulunduğu için site yönetiminin çalışma biçimi önemlidir.
Havuz temizliği, teknik bakım, ortak alan düzeni ve peyzajın nasıl yönetildiği satın alma öncesinde incelenebilir.
Ortak havuz, çocuk havuzu ve diğer ortak hizmetler nedeniyle site aidatı bulunabilir.
Güncel aidat miktarı ve hangi hizmetlerin aidata dahil olduğu satın alma öncesinde öğrenilmelidir.
Bu gider yıllık mülk kullanım maliyetinin bir parçasıdır.
Satın alınan bağımsız bölümün tapu kaydı incelenmelidir.
Varsa ipotek, haciz veya diğer takyidatlar tapu devrinden önce kontrol edilmelidir.
Bahçe kullanım hakkı da tapu ve yönetim belgeleriyle birlikte değerlendirilmelidir.
Binanın mevcut kullanım belgeleri ve mimari projesi satın alma öncesinde incelenebilir.
Özellikle yenilenmiş veya değiştirilmiş alanların mevcut resmi projeyle uyumu kontrol edilmelidir.
Türkiye'de ilk kez konut satın alan yabancıların tapu, vergi, sigorta ve diğer resmi işlem aşamalarını önceden öğrenmesi faydalıdır.
Genel satın alma süreci için Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma ve Alıcı Rehberi içerikleri incelenebilir.
Bu townhouse villaya ait özel belgeler ise ayrıca kontrol edilmelidir.
Özel bahçeli, üç yatak odalı ve ortak havuzlu bir Belek townhouse villa kullanılmadığı dönemlerde kiralama açısından değerlendirilebilir.
Golf sahalarına yakınlık da belirli kullanıcı grupları açısından ilgi çekebilir.
Ancak herhangi bir kira geliri veya doluluk oranı garanti edilemez.
Sonuçlar sezon, fiyatlandırma, villanın mevcut durumu, site kuralları, yönetim ve yürürlükteki mevzuata bağlıdır.
Turistik günlük veya haftalık kiralama düşünülüyorsa güncel yasal izin şartları ve site yönetim planı kontrol edilmelidir.
Bir gayrimenkulün Belek'te bulunması otomatik olarak kısa dönem kiralamaya uygun olduğu anlamına gelmez.
Belek'in golf ve turizm altyapısı bölgenin önemli avantajıdır.
Ancak gayrimenkulün gelecekte kesin değer kazanacağı veya belirli bir gelir sağlayacağı söylenemez.
Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı yapan alıcıların satın alma bedelinin yanında aidat, bakım, yönetim ve diğer yıllık maliyetleri de hesaba katması gerekir.
Bu gayrimenkulü anlatırken abartılı “riverfront yatırım fırsatı” ifadelerine ihtiyaç yoktur.
Villanın gerçek özellikleri zaten güçlü ve belirgindir.
Belek'te yaklaşık 130 m² büyüklüğünde, üç yatak odalı bir townhouse villa sunulmaktadır.
Giriş katta geniş salon, yenilenmiş açık mutfak, ek depolama alanı ve misafir WC bulunurken üst katta üç yatak odası, ebeveyn banyosu ve ortak banyo yer almaktadır.
Kendine ait özel bahçe ve katlanabilir ahşap gazebo, Akdeniz açık hava yaşamını evin günlük kullanımına dahil etmektedir.
Nehir boyunca konumlanan site içerisinde ortak yüzme havuzu, çocuk havuzu ve açık otopark bulunması ise özel bahçeli villa yaşamını ortak site olanaklarıyla birleştirir.
Her odada klima, internet ve Wi-Fi, PVC çift cam, beyaz eşya, ankastre mutfak ekipmanları, BBQ alanı ve merkezi uydu sistemi günlük konforu desteklemektedir.
Golf sahalarına yakın Belek konumuyla birlikte değerlendirildiğinde bu 130 m² özel bahçeli Belek townhouse villa, özellikle aile yaşamı, golf tatilleri ve Antalya'da uzun süre kullanılabilecek ikinci ev arayan alıcılar için incelenmeye değer bir konut seçeneğidir.
