С 24 января 2022 года иностранцы при покупке недвижимости должны иметь при себе документ о покупке валюты. Цель этого документа - ответить на часто задаваемые вопросы, не вдаваясь в технические подробности вышеупомянутого обязательства.
Должен ли иностранный гражданин обменивать валюту при покупке недвижимости в Турции?
Иностранцы, не имеющие турецкого гражданства, должны произвести платеж в турецких лирах.
Во-первых, покупатель должен произвести обмен в банке, затем банк обменивает цену с Центральным банком Турции. Оплата иностранному покупателю будет произведена в турецких лирах. Таким образом, иностранному покупателю разрешается покупать недвижимость за турецкие лиры.
Какое учреждение в Турции уполномочно осуществлять обмен валюты?
Иностранную валюту необходимо обменять в банке, работающем в Турции. Банк завершает транзакцию с Центральным банком Турции. В противном случае обмен будет недействительным в соответствии с турецким законодательством. Следовательно, любой обмен, произведенный в обменных пунктах или лично, будет недействительным.
Сколько валюты следует обменять?
Сумма обмена должна быть равна цене продажи, указанной в министерстве ТАПУ.
Что такое документ о покупке валюты?
Документ о покупке валюты - это документ, подтверждающий, что иностранная валюта была продана банку, работающему в Турции, затем продана центральному банку перед продажей в министерстве ТАПУ. Документ должен быть представлен иностранным покупателем.
Что должен содержать документ о покупке валюты?
Документ должен содержать: имя, фамилию, номер паспорта, информацию о покупке иностранной валюты в долларах США (в любом случае указывается ее эквивалент в турецких лирах) и заявление о действительности в соответствии со статьей 13 Циркуляра о движении капитала”.
Кто имеет право произвести обмен в банке?
Обмен может быть завершен продавцом, адвокатами или представителями покупателя и продавца, а также иностранным покупателем.
Каково точное время для совершения обмена?
Обмен должен был быть завершен до продажи недвижимости. Документ будет сформирован после обмена. Иностранный покупатель должен представить документ до продажи. В противном случае министерство ТАПУ отклонит заявку из-за отсутствия документации.
Существует ли обязательство по обмену валюты в процессе получения турецкого гражданства?
Независимо от причины продажи и влияния на гражданство, иностранный покупатель должен произвести обмен и представить документ. Таким образом, это обязательство распространяется на процесс получения гражданства, который включает продажу недвижимости.
Каковы требования в процессе получения гражданства, кроме документа об обмене валюты?
В процессе получения гражданства министерство ТАПУ запросит документ об обмене валюты и банковскую квитанцию (подтверждающую, что покупатель получил деньги).
Несмотря на то, что документ об обмене валюты должен быть представлен до совершения транзакции, банковская квитанция может быть представлена вместе с документом или после продажи. Однако банковская квитанция должна быть предъявлена до выдачи документа.
Имеет ли продавец право произвести обмен?
Да, иностранный покупатель может сначала произвести платеж продавцу, и продавец может произвести обмен, а затем получить документ. В каждом случае документ должен присутствовать на момент продажи.
Действительны ли предыдущие продажи для получения турецкого гражданства?
Да, это правило применяется после даты действия, и предыдущие продажи остаются действительными в соответствии с турецким законодательством.
Предыдущие транзакции не требуют документа об обмене валюты. Однако банковская квитанция, относящаяся к конкретной транзакции, должна быть представлена в министерство ТАПУ.
Оплата лично или аналогичные платежи приниматься не будут.
