Türkiye'deki krediler, mülklere, arabalara yatırım yapmak veya satın almak veya kişisel krediler almak isteyen hem yerli halk hem de yabancı uyruklular için kullanılabilir. Kredi şart ve koşullarının bankaya ve kredi türüne, kredi geçmişinize ve Türkiye'deki ikamet durumunuza bağlı olarak değişebileceğini göz önünde bulundurmanız önemlidir.
İpotekleri (gayrimenkul kredileri) düşünün: Türk bankaları konut mülklerini satın almak için ipotek temin etmektedir. Yabancı yatırımcılar için belirli şartlar olabilir ve genellikle mülk değerinin belirli bir yüzdesine katılım gereklidir.
Türkiye'de İpotek Kredisi Şartları
1. Türkiye'de gayrimenkul kredisi, yalnızca müşterinin satıcıya ilk ödemeyi ödemeye hazır olması koşuluyla verilir. İlk ödeme tutarı, mülkün toplam fiyatının yaklaşık% 40-50'sidir. Kredinin miktarına ilişkin nihai karar, Türkiye'deki mülkün incelenmesinden ve piyasa değerinin değerlendirilmesinden sonra alınır. Kalan miktar banka tarafından ödenir.
2. Yabancının Türkiye'de ipotek almaya karar verdiği gayrimenkulün değerinin zorunlu bir değerlendirmesi yapılmaktadır.
3. Banka sadece doğrudan satıcıya ödeme yapar, yani kredi için başvuran kişi tutarı ellerine veya hesabına alamaz.
4. Kredi fonlarının büyüklüğünün sınırı yoktur.
5. Kredinin geri ödeme süresi 1 ila 10 yıl arasındadır. Kredinin erken ödenmesi, yaklaşık% 2'lik bir para cezasıyla doludur.
6. İpotek alacak olan yabancı vatandaşların yaşı 25 ila 70 yıl arasında olmalıdır (kredi sözleşmesi kapsamındaki tüm tutarın ödenmesi sırasında).
7. Her ay kararlaştırılan tutar, kredinin çek hesabından tahsil edilecektir.
Kredi alma prosedürü
1. Bağımsız bir uzman tarafından gayrimenkulün uzman değerlendirmesi yapılır
2. Belgelerin hazırlanması
- Pasaport
- 2 yıllık gelirlerin görüntüleneceği 2 kişisel Gelir Vergisi belgesi (müşteri maaşlı bir çalışansa) veya Vergi beyannamesi (özel mülk sahibi ise).
- Bankadan kredi geçmişi
- Bankadan çek hesabındaki fonların hareketi hakkında bilgi
- TAPU
- Bağımsız değerlendiriciden maliyet raporu
ÖNEMLİ!
Listelenen tüm belgeler orijinalinde olmalı ve Türkiye'de zaten noter tasdikli olarak tercüme edilmekte ve tasdik edilmektedir.
3. Belgelerin aktarılması ve Türkiye'deki mülkler için sahibine ücret ödenmesi.
4. Bankadan satıcının çek hesabına para transferi.
Türk bankası başvuruyu 5-7 gün süreyle gözden geçiriyor.
Türkiye'de kredi faiz oranı nedir?
Türkiye'de kredi faiz oranı bireysel olarak hesaplanmaktadır. Banka çalışanı, Türkiye'de satın alınan mülkle ilgili verileri aldıktan sonra, müşterinin aylık olarak ödeyeceği faiz oranını ve tutarı hesaplar.
İpoteğe ek olarak, doğrudan Türkiye'de bir inşaat firmasından taksitle mülk satın almak da az talep görmemektedir.
Yabancılar için bu uygulama çok uygundur, çünkü geliştiriciden Türkiye'de taksit düzenlemek çok kolaydır. Gereksiz belgeler ve maliyetler yoktur, yalnızca alıcının belirtilen süre boyunca belirli miktarları ödemeyi taahhüt ettiği bir satış sözleşmesi yoktur. Kural olarak, ön ödeme yapılır (% 30-50) ve kalan para 5 yıla kadar dağıtılır. Geliştiriciden alınan kredinin hesaplanması Türk lirası, dolar veya Euro cinsinden yapılır.
Resort Property Turkey, Türkiye'de en iyi geliştiricilerden ipotekli veya taksitle uygun şartlarda konut satın almanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.
