Türkiye'de ticari gayrimenkul satın almak yatırımcıların ilgisini çekebilir. Ofis alanları, perakende mağazaları veya otel kompleksleri gibi seçenekleri düşünebilirsiniz. Satın almadan önce yerel pazarı, yasaları ve vergileri incelemek ve bir avukata ve lisanslı bir emlak acentesine danışmak önemlidir. Resort Property Turkey, bilinçli seçimler yapmanıza ve riskleri azaltmanıza yardımcı olacaktır.
Yabancı vatandaşlar Türkiye'de sadece konut, daire, villa, arazi vb. Değil, aynı zamanda ticari mülkleri de satın alabilirler. Buna oteller, ofisler, depolar, mağazalar, yemek mekanları, güzellik salonları ve benzeri diğer tesisler için tesisler dahildir. Böyle bir mülk satın almak için Türk vatandaşlığına ve oturma iznine sahip olmak gerekli değildir. Türkiye'de ticari gayrimenkul satın alırken büyük bir avantaj oturma izni ve vatandaşlık alma olasılığıdır.
Türkiye'de hangi amaçla ticari gayrimenkul satın alınır?
Ticari mülklerin kiralanması, yabancı yatırımcılar arasında en popüler kazanç türlerinden biridir. Karlılık göstergelerine göre ticari mülklerin kiralanmasından elde edilen gelir, çoğunlukla bankada bir mevduat hesabı açmanın veya konut mülklerinin kiralanmasının yararını aşmaktadır. Buna ek olarak, bu tür mülkler artık piyasada geniş komplekslerdeki ofislerden ticaret veya üretim ihtiyaçları için kullanılabilecek bağımsız binalara kadar çeşitli formatlarda sunulmaktadır. Bu tür nesnelerin kiralanmasına yetkin bir yaklaşımla, iyi ve en önemlisi istikrarlı bir gelir elde edebilirsiniz.
Ticari mülkün seçimi
Öncelikle, odanın bulunduğu yeri doğru seçmek çok önemlidir. Bu, gelecekteki amaca ve faaliyet türüne büyük ölçüde bağlıdır. Seçerken, olası tüm gerçekleri göz önünde bulundurmanız gerekir, örneğin bir restoran veya güzellik salonu açmak için bir oda satın almaya karar verirseniz, bunun kalabalık bir yer olması gerekir, bunun yanında çok sayıda benzer kurumun bulunmaması da önemlidir. Bununla birlikte, mülk bir tatil beldesinde veya İstanbul gibi büyük bir metropolde satın alınırsa, o zaman karların her halükarda garanti edildiğini söyleyebiliriz. Bu şehirlere turist akışı size herhangi bir hizmetin kullanıcılarını sağlayacaktır.
Türkiye'de ticari gayrimenkul satın almak ne kadar karlı?
Ticari gayrimenkul ağırlıklı olarak inşaat aşamasında satın alınır. Bu durumda, geliştiriciler faizsiz taksitlerin yanı sıra karlı ve uygun ödeme seçenekleri sunmaktadır. Tesisin inşaatı devam ederken belirli bir süre beklemek için fırsatınız varsa (kural olarak, Türkiye'de gayrimenkul inşaatı hızlıdır ve teslim süresi içinde gerçekleşir), bu en doğru seçenek olacaktır. Bu arada, nesne yapım aşamasındayken, işinizin açılmasına iyice hazırlanmak, tüm incelikleri ve nüansları incelemek mümkün olacaktır. Resort Property Turkey, ticari mülk satın almanıza ve doğru seçimi yapmanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Ayrıca, iş tercihlerinize ve finansal yeteneklerinize göre hangisinin satın alınmasının en iyi olduğuna karar vermenize ve size yardımcı olacağız.
Türkiye'de ticari gayrimenkul vergileri
Ticari mülk satın alırken, kadastro değerinin% 4'ü olan bir kerelik vergi ödemeniz gerekir. Bu, konutlar da dahil olmak üzere tüm tesisler için zorunlu bir vergidir. Ayrıca, her yıl mülkün kadastro değerinin% 0,2 ila 0,4'ü arasında ödeme yapmanız gerekecektir. Kesin tutar, mülkün bulunduğu yere bağlıdır: büyük şehirlerde oran daha yüksektir. Ayrıca, satın alırken mutlaka DASK sigortası yaptırmanız gerekecektir. Bu, Türkiye'de satın alınan tüm nesneler için yapılır, bu zorunlu devlet sigortasıdır. Sigortanın maliyeti de hangi hizmetlerin dahil edildiğine bağlıdır. Ancak genel olarak, miktar sınırsız olacaktır. Ayrıca, mülkler için özel sigorta da düzenleyebilirsiniz, ancak bu gönüllü bir iştir.
Ticari mülkün değeri
Türkiye'de gayrimenkulün değeri artıyor ve sadece konut tesislerinin değil, aynı zamanda ticari tesislerin de etkisi altında. Fiyatlar, nesnenin satın alındığı yere, alanına, altyapısına ve diğer faktörlere bağlıdır. Her durumda, ticari mülk satın almak faydalıdır. Bunun fiyatları arttıkça, her zaman satın alındığından daha fazla satılabilir. Bu, sermayenizi tüm finansal risklerden koruyacak karlı bir yatırımdır.
Satış işleminizi baştan sona şeffaf bir şekilde yürütecek ve ilgilendiğiniz tüm konularda size yardımcı olacak lisanslı bir emlak acentesiyle Türkiye'de gayrimenkul satın alın!
