Türkiye'de oturma izni (residence permit) almak, gayrimenkul yatırımları yoluyla mümkün. Ancak, 16 Ekim 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni bir yasa, Türkiye'de gayrimenkul satın almayı düşünen yabancıları pek memnun etmeyecektir. Yeni yasaya göre, 16 Ekim tarihinden itibaren Antalya'da ikamet etmek isteyen yabancılar için, Türkiye'deki bir evin değeri 200 bin doların altındaysa, oturma izni alma hakkı tanımıyor.
Daha önce Türkiye'de 200 bin doların altında bir mülk satın alan yabancıları bu yasa etkilemeyecektir. Ancak yeni gelen yabancılar, 200 bin doların altında bir mülke sahip olsalar bile, mülkiyet hakkı kazansalar bile, Türkiye'de oturma izni alamayacaklar. Ayrıca, oturma izni başvurusu için 200 bin dolarlık bir değerleme raporu gerekmektedir.
Türkiye'de Gayrimenkul Alıcıları İçin Rehber
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı düşündüğünüzde, başka bir ülkede büyük bir miktar para yatırmak çok karmaşık bir görev gibi görünebilir. Resort Property ekibi, size bu rehberi sunarak herhangi bir sorunuzda size yardımcı olmayı amaçlamıştır. Bu rehber, Türkiye'de hayalinizdeki evi satın almadan önce karşılaşabileceğiniz pek çok sorudan bazılarına yanıt verebilir.
Eğer vizesiz Türkiye'ye giriş yaptıysanız ve burada kalma hakkınızı kullanmak istiyorsanız, vizesiz olarak giriş yaptığınız andan itibaren 60 gün boyunca ve toplamda altı ay içinde toplamda 90 gün boyunca yasal olarak Türkiye'de kalma hakkına sahipsiniz. Oturma izni başvurusunda bulunmak isterseniz, Türkiye'ye giriş yaptıktan sonra ilk ay içinde başvuruda bulunmanız gerekecektir. Çevrimiçi başvuruyu doldurmak oldukça basit olabilir veya belirli bir ücret karşılığında adınıza başvuruyu dolduracak birçok şirket bulunmaktadır. Türkiye'de oturma izni başvurusu için TAPU (mülkiyet belgesi) veya kira sözleşmesi, pasaport kopyası, pasaportunuzdaki giriş tarihini içeren kopya, pasaport boyutunda 4 fotoğraf ve genellikle kendinizi sürdürmek için yeterli miktarda para olduğunu onaylayan bir banka dökümü gerekecektir. Eğer 18 yaşından büyük ve 65 yaşından küçükseniz, ayrıca bir sağlık sigortası da gerekecektir.
Türkiye'de Gayrimenkul Yoluyla Oturma İzni Başvuru Süreci
1. Gayrimenkul Satın Alma
İlk adım, Türkiye'de bir mülk satın almaktır. Oturma izni için genellikle 200,000 doların altında bir değere sahip olmayan bir mülk satın almanız gerekmektedir, ancak yatırım programına bağlı olarak bu miktar değişebilir.
2. Belgeleri Hazırlama
Mülk satın aldıktan sonra, mülkiyetinizle ilgili olan satış sözleşmesi, vergi ödeme makbuzu ve diğer ilgili belgeler dahil olmak üzere gerekli tüm belgeleri toplamanız gerekecektir.
3. Oturma Ä°zni BaÅŸvurusu
Türkiye Göç ve Yabancılar İdaresi'nin (Göç İdaresi) en yakın şubesinde oturma izni başvurusunda bulunmanız gerekecektir. Genellikle başvurunuzu, pasaportunuzu, fotoğraflarınızı, mülkiyet belgelerini ve diğer gerekli belgeleri sunmanız gerekecektir.
4. Başvuru Ücretlerini Ödeme
Başvuru ve oturma izni verme ücretlerini ödemeniz gerekecektir. İzni türüne bağlı olarak miktar farklılık gösterebilir.
5. BaÅŸvurunun DeÄŸerlendirilmesi
Başvurunuz ilgili kurumlar tarafından değerlendirilecek ve onaylanana kadar beklemeniz gerekecektir.
6. Oturma İzin Alımı
Başvurunuz onaylandıktan sonra, size Türkiye'de oturma izni verilecektir. Oturma izni süresi, yatırım programınıza bağlı olarak değişebilir.
Türkiye'de gayrimenkul yoluyla oturma izni alım sürecinin genel bir özeti budur. Ancak kurallar ve prosedürler zaman içinde değişebilir, bu nedenle güncel bilgi edinmek için resmi kaynaklara ve/veya Türkiye'de göçle ilgilenen şirketlere başvurmak önemlidir.
Daha fazla bilgiyi Resort Property Turkey web sitesinde "Alıcı Rehberi " bölümünde bulabilir ve "Blog" bölümünde güncel haberlere ve ilginç bilgilere göz atabilirsiniz.
