Инвестирование в недвижимость Турции может быть хорошим способом увеличить капитал и обеспечить пассивный доход. Прежде всего, важно изучить рынок недвижимости, оценить потенциальные объекты, и учесть затраты и возможную доходность. Разнообразие стратегий включает аренду, покупку для последующей перепродажи, развитие или инвестиции в фонды недвижимости.
Покупка недвижимости в Турции может быть привлекательным вариантом из-за стабильного рынка недвижимости, привлекательных цен и популярности Турции среди туристов. Важно исследовать регионы с хорошей потенциальной доходностью, понимать местные законы и правила владения недвижимостью для иностранцев. Кроме того, рекомендуется работать с надежными агентами и консультантами, чтобы учесть все аспекты инвестиции в этом регионе.
Важные аспекты при покупке жилья в Турции
1. Владение недвижимостью в Турции на общих правах
В Турции существует система, позволяющая людям, даже если они не состоят в родстве, приобретать части собственности. Например, строительная компания может продать часть собственности нескольким людям, которые не связаны между собой и не знают друг друга заранее. Но при этом следует учитывать, если вы планируете получить гражданство в Турции, то должны владеть 100% этого имущества.
2. Нюанс при покупке жилья под гражданство в Турции
Для получения гражданства в Турции по недвижимости, необходимо приобрести жилье на сумму не менее, чем 400.000 долларов. Заявки, поданные по нескольким договорам купли-продажи в Турции или обещанию покупки, приниматься не будут. Сумма (400.000 долларов) должна быть выплачена до последней даты предварительного договора купли-продажи.
3. Можно ли покупать недвижимость в Турции под гражданство у иностранца?
При покупке жилья в Турции (если владелец иностранец) для получения граждантсва обязательно уточните "сколько лет собственник владеет недвижимостью"! Продаваемая недвижимость, которая будет использоваться для подачи заявления на получение гражданства в Турции, не может принадлежать иностранцу в течение последних 3 лет до продажи. Единственным исключением являются продажи, вытекающие из трудовых договоров.
4. Покупка иностранной валюты
Вам необходимо взять документ о покупке иностранной валюты. Данная справка официально подтверждает ваше инвестирование. Затем этот документ подаётся в соответствующий отдел земельного кадастра. В документе должны быть указаны: имя, фамилия, номер паспорта, ИНН и сведения о недвижимости, на которую была произведена замена иностранной валюты.
В заявлении должно быть указано, что иностранцы приобрели недвижимость в рамках приобретения турецкого гражданства. Детали недвижимости должны быть получены через веб-сайт PARSEL SORGU и включать номер участка. Стоимость должна соответствовать продажной цене. Другие платежи, такие как: НДС, комиссионные, налоги и сборы агента по недвижимости не должны быть включены.
С каждым днём цены на недвижимость в Турции растут и правила покупки недвижимости меняются. Сейчас никто не может дать точный прогноз, что будет через месяц или через год. Но одно всегда останется неизменным - это вклад в недвижимость, который сохранит ваши деньги в безопасности или же, наоборот, преумножит, засчёт сдачи недвижимости в аренду или перепродажи через несколько лет. К тому же это отличная возможность получить дополнительное гражданство и преимущества в другой стране.
Мы готовы вам помочь на любом этапе покупки жилья в Турции и получении гражданства. Подскажем, какие документы нужны, поможем с оформлением, переводом и нотариальным заверением. С нашей компанией Resort Property Turkey вы будите чувствовать себя спокойно и надёжно.
