Почему же Турция одна из самых популярных стран среди иностранных инвесторов? Покупка недвижимости в Турции это несложный процесс, который занимает небольшое количество времени от 3 дней до 2х недель. К тому же в Турции невысокие налоги на недвижимость. Последнее время также стало популярным приобретение жилья в рассрочку, ведь Турция предоставляет благоприятные условия, которые многие ещё не знают.
Беспроцентная рассрочка в Турции
Застройщики предоставляют отличную возможность для иностранцев – приобретения жилья в рассрочку. В свете последних событий иностранцы не могут приобрести жилье в Турции в ипотеку, поэтому отличным альтернативным вариантом является жилье в рассрочку. Как правило, это недвижимость на стадии строительства, но в отдельных случаях можно купить на таких условиях и квартиру в новостройке.
Рассрочка представляет собой платёж, который состоит из нескольких этапов:
Первоначальный взнос
Первый платёж может быть от 20 до 70%, но чаще всего он составляет 30-50% от стоимости объекта. Деньги перечисляются на счёт продавца в лирах или же наличными с обязательным подтверждением платежей.
Второй этап
Далее оставшаяся сумма разбивается на определенный срок (зависит от застройщика от 1 до 3 лет) с ежемесячной оплатой, иногда с оплатой раз в три месяца или поквартально. Всё это обговаривается индивидуально с застройщиком и определяется тот вариант, который удовлетворяет обе стороны.
Особенности приобретения недвижимости в рассрочку в Турции
Огромное преимущество приобретения жилья в рассрочку в том, что проценты при этом не платятся. То есть выплачивается стоимость квартиры без дополнительной процентной нагрузки.
Очень важно внимательно изучить договор, в котором прописываются все нюансы платежей. В договоре обязательно должны быть прописаны:
- стоимость объекта недвижимости,
- график платежей,
- размеры выплат,
- штрафные санкции для нарушителей договора для обеих сторон.
Договор должен быть составлен не только на турецком, но и переведен на родной язык покупателя.
Для оформления договора купли-продажи нужен только загранпаспорт.
Не нужны поручители и справки о доходах.
Есть возможность досрочного погашения без штрафов и других санкций.
Процесс покупки недвижимости в рассрочку в Турции
1.Выбор объекта недвижимости
2.Договоренность застройщика и покупателя по цене и выплатам.
3.Составление договора
4.Оплата покупателем первоначального взноса
ВАЖНО!
Оформление ТАПУ – свидетельство о покупке недвижимости. Тут тоже есть свои нюансы. Как правило, документ оформляется после полного погашения рассрочки. Но в отдельных случаях ТАПУ может быть выдано, когда выплачена основная часть денег. При этом на него накладывается обременение, так что собственник не сможет продать или как-то по-другому распорядиться своей недвижимостью, пока полностью не рассчитается. После полной оплаты обременение снимается.
Покупка недвижимости в Турции с беспроцентной рассрочкой - это очень выгодно и надежно. В Турции застройщики находятся под контролем государства, поэтому проблемы с долгостроем или недостроем здесь практически нет, так как за это накладывается большой штраф на застройщика. Также при завершении строительства, обычно, цены на жилье вырастают, но тех, кто приобрел жилье в рассрочку, это не касается. Как бы застройщик не поднял цены на квартиры в построенном объекте, для тех, кто купил апартаменты в рассрочку на стадии строительства, стоимость не изменится.
Наша команда Resort Property Turkey с удовольствием поможет вам приобрести жилье в Турции в рассрочку на выгодных условиях от лучших застройщиков.
